Rechtsstand 11.10.2026 · GrEStG · GNotKG · § 656c BGB
Kaufnebenkosten für Haus und Wohnung, auf den Cent genau.
Grunderwerbsteuer aller 16 Länder, Notar und Grundbuch exakt nach Tabelle B mit jeder Kostenverzeichnis-Nummer, Maklerprovision nach dem Teilungsprinzip. Mit vollständigem Rechenweg statt Faustformel.
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| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (6,5 % auf 350.000 €, abgerundet auf volle Euro) | 22.750,00 € |
| Notar Kaufvertrag (brutto) | 2.575,16 € |
| Notar Grundschuld (brutto) | 861,86 € |
| Grundbuchamt (umsatzsteuerfrei) | 1.637,50 € |
| Maklerprovision | 12.495,00 € |
| Kaufnebenkosten | 40.319,52 € |
| Gesamtkosten des Erwerbs | 390.319,52 € |
Grunderwerbsteuer 2026 in allen Bundesländern
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RechnerKaufnebenkosten-RechnerGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler in einem Rechenweg
RechnerNotar- und Grundbuchkosten-RechnerExakt nach GNotKG Tabelle B, mit allen KV-Nummern
RechnerGrunderwerbsteuer-RechnerSteuer nach Landessatz, mit Rundung und Freigrenze
RechnerMaklerprovision-RechnerTeilungsprinzip nach § 656c und § 656d BGB
RechnerBundesländer-VergleichDerselbe Kauf in allen 16 Ländern
RechnerGrunderwerbsteuer sparenBewegliches Inventar richtig herausrechnen
RechnerEigenkapital-RechnerWie viel Eigenkapital du für den Kauf brauchst
RechnerErbbaurecht-RechnerNebenkosten bei Kauf oder Bestellung eines Erbbaurechts
RechnerZwangsversteigerung-RechnerKosten für den Ersteher nach ZuschlagBeispiele nach Kaufpreis
zwischen 10.282 € und 16.282 € ohne Makler
zwischen 12.682 € und 20.182 € ohne Makler
zwischen 15.194 € und 24.194 € ohne Makler
zwischen 17.325 € und 27.825 € ohne Makler
zwischen 19.712 € und 31.712 € ohne Makler
zwischen 22.200 € und 35.700 € ohne Makler
zwischen 24.319 € und 39.319 € ohne Makler
zwischen 28.978 € und 46.978 € ohne Makler
zwischen 33.658 € und 54.658 € ohne Makler
zwischen 38.144 € und 62.144 € ohne Makler
zwischen 42.806 € und 69.806 € ohne Makler
zwischen 47.292 € und 77.292 € ohne Makler
Große Städte
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Die Steuersätze stammen aus dem Landesrecht und werden mit Datum der letzten Änderung geführt. Notar und Grundbuch rechnen wir mit der Tabelle B aus § 34 GNotKG und den Gebührensätzen des Kostenverzeichnisses, inklusive Auslagen und Umsatzsteuer. Einwohnerzahlen der Städte kommen aus Wikidata. Lokale Immobilienpreise erfinden wir nicht: Alle Beispielwerte sind als solche gekennzeichnet. Mehr unter Quellen und Methodik.
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