Kaufnebenkosten bei 200.000 €

200.000 € Kaufpreis bedeuten je nach Bundesland 10.282 € bis 16.282 € Nebenkosten, wenn kein Makler beteiligt ist. Für Notar und Grundbuchamt fallen in jedem Land 3.282 € an, das sind 1,64 % des Preises.

Gruppiert nach Steuersatz

• 5 % (Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen, Sachsen-Anhalt): 10.000 € Steuer, 13.282 € Nebenkosten
• Brandenburg, Schleswig-Holstein, Saarland, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: Steuer 13.000 €, zusammen 16.282 €
• 15.282 € Nebenkosten bei 6 %, davon 12.000 € Steuer: Mecklenburg-Vorpommern, Hessen, Berlin
• Mit 11.000 € Steuer und 14.282 € insgesamt: Hamburg, Sachsen, Bremen (5,5 %)
• 10.282 € Nebenkosten bei 3,5 %, davon 7.000 € Steuer: Bayern

Tabelle B bei 200.000 €

Bis 200.000 € summieren sich die Stufen der Tabelle B auf 435 €. . Die volle Gebühr für 200.000 € beträgt damit 435,00 €.

Jede weiteren 30.000 € Kaufpreis kosten in Bayern 1.050 € und in den Ländern mit 6,5 % genau 1.950 € mehr Steuer, Notar und Grundbuch steigen von 200.000 € auf 230.000 € um 325,00 €.

Eigenkapital für 200.000 €

Die Maklerprovision würde mit 3,57 % Käuferanteil 7.140 € betragen. Mit 10 % Eigenanteil in Bayern sind es 30.282 € eigene Mittel, mit 20 % Eigenanteil bei 6,5 % Steuer 56.282 €.

870,00 € Beurkundung, zweimal 217,50 € für Vollzug und Betreuung, 217,50 € Vormerkung, 435,00 € Eigentumseintragung und für die Grundschuld über 160.000 € zweimal 381,00 €: das sind die Gebühren ohne Auslagen und Umsatzsteuer. Brutto ergeben sich 3.282 €, also 1,64 % von 200.000 €.

Grundschuld und Finanzierung

Die Grundschuld ist der zweitgrößte Gebührenblock beim Kauf. Maßgeblich ist der eingetragene Betrag, nicht die tatsächliche Darlehenssumme. Eine Grundschuld über 160.000 € kostet in Notar und Grundbuch zusammen etwa 952 €.