Was kostet der Kauf in Duisburg zusätzlich?

In Nordrhein-Westfalen gelegen, kommt Duisburg laut Wikidata auf 500.810 Einwohner (Stand 2025). Der Grunderwerbsteuersatz von Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % und gilt seit dem 01.01.2015. Unter den 16 Ländern liegt Nordrhein-Westfalen damit in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).

Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.

So viel Nebenkosten bei verschiedenen Kaufpreisen

Ein Beispiel mit 260.000 €: 16.900 € gehen an das Finanzamt, 3.866 € an Notar und Grundbuchamt, sofern du über 182.000 € finanzierst. Ohne Makler bleibt es bei 20.766 €, das sind 8 % des Preises.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Wer den Bescheid schickt, richtet sich nach dem Grundstück, nicht nach deinem Wohnsitzfinanzamt. Für Duisburg gilt der Landessatz von 6,5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist. Steuerschuldner sind beide Vertragsparteien, deshalb kann sich das Finanzamt notfalls auch an den Verkäufer halten.

Rund um Duisburg

• Oberhausen, 7,5 km, 213.178 Einwohner
• Mülheim an der Ruhr, 8,4 km, 171.674 Einwohner
• Moers, 10,2 km, 101.298 Einwohner
• Neukirchen-Vluyn, 14,1 km, 27.410 Einwohner
• Dinslaken, 15,1 km, 66.869 Einwohner

Die Rechenlogik hinter den Gebühren

Die Tabelle B ordnet jedem Wert eine volle Gebühr zu, beginnend bei 15 € bis 500 €. Über 500.000 € steigt sie um 80 € je angefangene 50.000 €. Mit der KV-Nummer und dem Geschäftswert kannst du jede Rechnungszeile nachprüfen.

Makler und Teilungsprinzip

Für Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt seit dem 23. Dezember 2020 das Teilungsprinzip (§ 656c BGB). Beauftragen beide Seiten denselben Makler, zahlen sie gleich viel. Für Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke gilt die Teilung nicht.

Kosten beim Zuschlag

Der Zuschlag ersetzt den Kaufvertrag. Das Gericht erhebt eine 0,5-Gebühr für den Zuschlag nach dem Gerichtskostengesetz. Die Kosten für Verfahren und Verteilung werden aus dem Erlös entnommen.