Rheinland-Pfalz verlangt seit dem 01.03.2012 5 % Grunderwerbsteuer. Damit liegt das Land im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger. Rechtsgrundlage: Landesgesetz zur Bestimmung des Steuersatzes nach Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG.
Für 380.000 € mit 304.000 € Grundschuld ergeben sich 24.453 € Nebenkosten ohne Makler: 19.000 € Steuer und 5.453 € Gebühren. Mit einem Makleranteil von 3,57 % kämen 13.566 € hinzu.
Was Rheinland-Pfalz bei verschiedenen Preisen kostet
| Kaufpreis | Steuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € | 3.932 € | 16.432 € | 25.357 € |
| 300.000 € | 15.000 € | 4.694 € | 19.694 € | 30.404 € |
| 350.000 € | 17.500 € | 5.075 € | 22.575 € | 35.070 € |
| 400.000 € | 20.000 € | 5.712 € | 25.712 € | 39.992 € |
| 500.000 € | 25.000 € | 6.819 € | 31.819 € | 49.669 € |
| 800.000 € | 40.000 € | 10.144 € | 50.144 € | 78.704 € |
Vergleich mit den Nachbarländern
Rheinland-Pfalz grenzt an Nordrhein-Westfalen, Hessen, Baden-Württemberg, Saarland. Nein. Kein angrenzendes Land hat einen niedrigeren Satz als Rheinland-Pfalz mit 5 %.
| Land | Satz | Steuer bei 380.000 € | Differenz |
|---|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 24.700 € | +5.700 € |
| Hessen | 6 % | 22.800 € | +3.800 € |
| Baden-Württemberg | 5 % | 19.000 € | gleich |
| Saarland | 6,5 % | 24.700 € | +5.700 € |
Vom Land in die Stadt
22 Städte und Gemeinden in Rheinland-Pfalz haben mindestens 20.000 Einwohner, 12 davon mit eigener Seite und vorbelegtem Rechner. Die größten sind Mainz (223.888), Ludwigshafen am Rhein (177.355), Koblenz (113.020), Einwohner laut Wikidata.
Was das Land verlangt
Wer den Bescheid schickt, richtet sich nach dem Grundstück, nicht nach deinem Wohnsitzfinanzamt. Steuerschuldner sind beide Vertragsparteien, deshalb kann sich das Finanzamt notfalls auch an den Verkäufer halten. Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist, denn die Unbedenklichkeitsbescheinigung hängt daran.
Küche und Möbel im Vertrag
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Rheinland-Pfalz um 400 €. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Besonderheiten beim Wohnungskauf
Steuer und Gebühren rechnen sich bei einer Wohnung genauso wie beim Haus. Verlangt die Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters, holt der Notar sie im Rahmen des Vollzugs ein. Eine niedrige Rücklage bei älterem Gebäude ist ein Warnsignal für Sonderumlagen.
Gebühren für Notar und Grundbuchamt
Den Notar darfst du frei wählen, auch außerhalb von Rheinland-Pfalz. Für den Kaufvertrag fällt eine 2,0-Gebühr aus dem Kaufpreis an, dazu meist je 0,5 für Vollzug und Betreuung. Eintragungen nimmt das Grundbuchamt beim zuständigen Amtsgericht vor und rechnet nach Hauptabschnitt 4 des Kostenverzeichnisses ab.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz?
Seit dem 01.03.2012 5 %. Für 380.000 € setzt das Finanzamt 19.000 € fest.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Rheinland-Pfalz?
Ohne Makler etwa 6,4 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 380.000 € also 24.453 €. Mit einem Käuferanteil von 3,57 % sind es 38.019 €.
In welchem Nachbarland von Rheinland-Pfalz ist die Steuer niedriger?
Nein. Kein angrenzendes Land hat einen niedrigeren Satz als Rheinland-Pfalz mit 5 %.
Wie viele Städte in Rheinland-Pfalz haben eine eigene Seite?
Alle Orte ab 20.000 Einwohnern, das sind 22, zum Beispiel Mainz, Ludwigshafen am Rhein, Koblenz.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.