Kaufnebenkosten in Münster

Wer in Münster kauft, kauft in Nordrhein-Westfalen: Die Großstadt hat nach Wikidata 306.368 Einwohner, Stand 2025. Steuerlich zählt allein der Ort des Grundstücks, und dort sind seit dem 01.01.2015 6,5 % Grunderwerbsteuer fällig. Unter den 16 Ländern liegt Nordrhein-Westfalen damit in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).

Ob Wohnung oder Haus: Die Formeln sind dieselben, nur der Kaufpreis ändert die Summe. Probier es mit deinem Betrag aus.

Drei Kaufpreise durchgerechnet

Ein Beispiel mit 560.000 €: 36.400 € gehen an das Finanzamt, 7.978 € an Notar und Grundbuchamt, sofern du über 476.000 € finanzierst. Ohne Makler bleibt es bei 44.378 €, das sind 7,9 % des Preises.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

6,5 % ist der Wert, den Nordrhein-Westfalen auf Grundlage seiner Gesetzgebungskompetenz für die Grunderwerbsteuer festgelegt hat. Fällig ist die Steuer einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Steuerschuldner sind beide Vertragsparteien, deshalb kann sich das Finanzamt notfalls auch an den Verkäufer halten.

Städte in der Nähe

• Telgte, 11,2 km, 20.128 Einwohner
• Greven, 14,4 km, 38.080 Einwohner
• Senden, 15,3 km, 21.000 Einwohner
• Nottuln, 19,0 km, 20.003 Einwohner
• Emsdetten, 24,2 km, 35.925 Einwohner

Maklerprovision

Eine gesetzliche Provisionshöhe gibt es nicht, nur Regeln zur Verteilung. Dein Anteil wird erst fällig, wenn der Verkäufer nachweist, dass er seinen Teil gezahlt hat. Verhandeln lohnt sich vor der Unterschrift unter den Maklervertrag, danach ist der Spielraum klein.

Wann welche Rechnung kommt

Nach der Beurkundung zeigt der Notar den Kauf beim Finanzamt an. Der Steuerbescheid folgt nach einigen Wochen, zahlen musst du innerhalb eines Monats. Ein einfacher Zahlungsplan verhindert, dass dich eine Rechnung überrascht.

Laufende Kosten nach dem Kauf

Kaufnebenkosten fallen einmal an, die Grundsteuer jedes Jahr. Seit 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Werten. Die Höhe hängt vom Hebesatz und vom Grundsteuerwert ab.