Für Braunschweig weist Wikidata 252.811 Einwohner aus (Stand 2025), die Stadt liegt als kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Seit dem 01.01.2014 liegt der Steuersatz in Niedersachsen bei 5 %. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Niedersachsen im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Die Beispiele unten sind reine Rechenbeispiele, keine Marktpreise für Braunschweig. Mit dem Rechner setzt du deinen eigenen Preis ein.
Beispielwerte für Niedersachsen
Rechne mit 720.000 € und du landest bei 36.000 € Grunderwerbsteuer und 9.564 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 576.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 45.564 € auf 71.268 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 640.000 € | 32.000 € | 8.568 € | 40.568 € | 63.416 € |
| 720.000 € | 36.000 € | 9.564 € | 45.564 € | 71.268 € |
| 900.000 € | 45.000 € | 11.306 € | 56.306 € | 88.436 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Für Braunschweig gilt der Landessatz von 5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist. Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt niemanden als Eigentümer einträgt.
Umland und Nachbarorte
- Wolfenbüttel, 11,9 km, 52.511 Einwohner
- Salzgitter, 17,2 km, 104.433 Einwohner
- Ilsede, 20,2 km, 21.525 Einwohner
- Peine, 20,4 km, 51.005 Einwohner
- Gifhorn, 24,5 km, 42.816 Einwohner
Makler und Teilungsprinzip
Seit Ende 2020 dürfen Käufer von Wohnungen und Einfamilienhäusern nicht mehr allein auf der Provision sitzen bleiben. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf er dir höchstens die Hälfte weitergeben (§ 656d BGB). Für Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke gilt die Teilung nicht.
Die Rechenlogik hinter den Gebühren
Grundlage aller Gebühren ist die volle Gebühr nach § 34 GNotKG. Bis 200.000 € wächst sie um 27 € je angefangene 15.000 €. Der Notar- und Grundbuchkosten-Rechner leitet die volle Gebühr Stufe für Stufe her.
Was du selbst mitbringen musst
Kreditgeber erwarten, dass Steuer, Notar und Grundbuch aus eigenen Mitteln kommen. Rechne mit 45.564 €, wenn du 720.000 € zahlst und keinen Makler brauchst. Plane zusätzlich eine Reserve für Umzug und erste Reparaturen ein.
Häufige Fragen
Sind Notarkosten in Braunschweig anders als anderswo?
Nein, das GNotKG gilt bundesweit. Bei 720.000 € kostet der Kaufvertrag samt Vollzug, Betreuung, Auslagen und Umsatzsteuer 4.963 €.
Zahle ich in Nachbarorten von Braunschweig weniger Steuer?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Wolfenbüttel, Salzgitter, Ilsede, liegen ebenfalls in Niedersachsen oder in einem Land mit gleichem Satz.
Kann ich in Braunschweig Grunderwerbsteuer sparen?
Legal ist vor allem der gesonderte Ausweis von Inventar zum Zeitwert. Eine Küche für 8.000 € spart in Niedersachsen 400 €.
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Braunschweig?
5 %, weil Braunschweig in Niedersachsen liegt. Bei 720.000 € Kaufpreis sind das 36.000 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Braunschweig
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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