Neustadt an der Weinstraße gehört zu Rheinland-Pfalz und zählt laut Wikidata 52.882 Einwohner (Stand 2025). Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer von Rheinland-Pfalz an: 5 %, unverändert seit dem 01.03.2012. Damit liegt Rheinland-Pfalz im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Was dich der Kauf in Neustadt an der Weinstraße über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Nebenkosten nach Preisstufe
Für einen Kaufpreis von 300.000 € ergibt sich folgende Rechnung: Steuer 15.000 €, Notar und Grundbuch 4.572 € bei einer Grundschuld von 225.000 €, zusammen 19.572 €. Das entspricht 6,5 % des Kaufpreises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 9.000 € | 3.011 € | 12.011 € | 18.437 € |
| 300.000 € | 15.000 € | 4.572 € | 19.572 € | 30.282 € |
| 420.000 € | 21.000 € | 5.972 € | 26.972 € | 41.966 € |
Was das Land verlangt
Für Neustadt an der Weinstraße gilt der Landessatz von 5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist. Ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung, und ohne diese keine Eigentumsumschreibung (§ 22 GrEStG). Einen Freibetrag für Erstkäufer kennt das Gesetz nicht, Geschwister sind ebenfalls nicht befreit.
Wenn du im Umkreis suchst
- Haßloch, 8,7 km, 20.395 Einwohner
- Landau in der Pfalz, 17,2 km, 48.280 Einwohner
- Schifferstadt, 17,8 km, 21.392 Einwohner
- Speyer, 21,9 km, 49.035 Einwohner
- Germersheim, 22,6 km, 21.532 Einwohner
Maklerprovision
Für Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt seit dem 23. Dezember 2020 das Teilungsprinzip (§ 656c BGB). Beauftragen beide Seiten denselben Makler, zahlen sie gleich viel. Der Maklervertrag braucht Textform, eine E-Mail genügt (§ 656a BGB).
Wann welche Rechnung kommt
Die Notarrechnung kommt meist kurz nach dem Termin. Jede Station bringt eine eigene Rechnung, die Nebenkosten verteilen sich über Monate. Zwischen Notartermin und letzter Rechnung liegen typischerweise zwei bis sechs Monate.
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eintragung. Meist schickt das Finanzamt sie direkt an den Notar. Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist.
Häufige Fragen
Welches Finanzamt ist für Neustadt an der Weinstraße zuständig?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Ist die Grunderwerbsteuer in Neustadt an der Weinstraße höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Haßloch, Landau in der Pfalz, Schifferstadt, liegen ebenfalls in Rheinland-Pfalz oder in einem Land mit gleichem Satz.
Muss ich in Neustadt an der Weinstraße die ganze Maklerprovision zahlen?
Das Teilungsprinzip gilt auch in Neustadt an der Weinstraße. Bei 300.000 € und hälftig geteilten 7,14 % zahlst du 10.710 €.
Wie viel Nebenkosten muss ich in Neustadt an der Weinstraße einplanen?
Bei 300.000 € kommen ohne Makler 19.572 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 30.282 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Neustadt an der Weinstraße
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.