Mit 177.355 Einwohnern (Wikidata, Stand 2025) ist Ludwigshafen am Rhein eine Großstadt in Rheinland-Pfalz. Maßgeblich ist der Satz von Rheinland-Pfalz, 5 % seit dem 01.03.2012. Bundesweit liegt Rheinland-Pfalz so im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
So viel Nebenkosten bei verschiedenen Kaufpreisen
Bei 360.000 € Kaufpreis zahlst du in Ludwigshafen am Rhein 18.000 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 5.213 € (Grundschuld 252.000 €). Das ergibt 23.213 € Nebenkosten ohne und 36.065 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 260.000 € | 13.000 € | 3.866 € | 16.866 € | 26.148 € |
| 360.000 € | 18.000 € | 5.213 € | 23.213 € | 36.065 € |
| 500.000 € | 25.000 € | 6.600 € | 31.600 € | 49.450 € |
Der Steuersatz von Rheinland-Pfalz
Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist, denn die Unbedenklichkeitsbescheinigung hängt daran. Wer den Bescheid schickt, richtet sich nach dem Grundstück, nicht nach deinem Wohnsitzfinanzamt. Für Ludwigshafen am Rhein gilt der Landessatz von 5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist.
Rund um Ludwigshafen am Rhein
- Mannheim, 2,3 km, 319.536 Einwohner, Baden-Württemberg mit 5 %: 18.000 € Steuer bei 360.000 €
- Frankenthal, 8,5 km, 48.134 Einwohner
- Schifferstadt, 11,4 km, 21.392 Einwohner
- Viernheim, 12,2 km, 34.285 Einwohner, Hessen mit 6 %: 21.600 € Steuer bei 360.000 €
- Lampertheim, 12,8 km, 32.395 Einwohner, Hessen mit 6 %: 21.600 € Steuer bei 360.000 €
Teilweise. Viernheim liegt 12,2 km entfernt in Hessen mit 6 %. Bei 360.000 € wäre die Steuer dort 3.600 € höher.
Grundsteuer und Co.
Nach dem Kauf zahlst du Grundsteuer, Versicherungen und bei Wohnungen Hausgeld. Seit 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Werten. Frag den Verkäufer nach dem letzten Bescheid, um eine Größenordnung zu haben.
Weniger Steuer durch Inventar
Wer Küche und Möbel mit eigenem Preis ausweist, zahlt darauf keine Grunderwerbsteuer. Bei 10.000 € Inventar sind es in Rheinland-Pfalz 500 € weniger. Die Erhaltungsrücklage einer Eigentumswohnung zählt nicht dazu, das hat der Bundesfinanzhof 2020 entschieden.
Nebenkosten und Eigenkapital
Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit. Rechne mit 23.213 €, wenn du 360.000 € zahlst und keinen Makler brauchst. Eine Finanzierung über 100 % ist möglich, aber teurer und an hohe Bonität gebunden.
Häufige Fragen
Sind Notarkosten in Ludwigshafen am Rhein anders als anderswo?
Nein, das GNotKG gilt bundesweit. Bei 360.000 € kostet der Kaufvertrag samt Vollzug, Betreuung, Auslagen und Umsatzsteuer 2.760 €.
Welches Finanzamt ist für Ludwigshafen am Rhein zuständig?
Das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Der Notar schickt die Veräußerungsanzeige dorthin, du musst dich nicht selbst melden.
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Ludwigshafen am Rhein?
1.663 € bei 360.000 € Kaufpreis und 252.000 € Grundschuld. Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei.
Zahle ich in Nachbarorten von Ludwigshafen am Rhein weniger Steuer?
Teilweise. Viernheim liegt 12,2 km entfernt in Hessen mit 6 %. Bei 360.000 € wäre die Steuer dort 3.600 € höher.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Ludwigshafen am Rhein
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.