Für Mainz weist Wikidata 223.888 Einwohner aus (Stand 2025), die Stadt liegt als kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Seit dem 01.03.2012 liegt der Steuersatz in Rheinland-Pfalz bei 5 %. So liegt Rheinland-Pfalz beim Steuersatz im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Die Beispiele unten sind reine Rechenbeispiele, keine Marktpreise für Mainz. Mit dem Rechner setzt du deinen eigenen Preis ein.
Beispielwerte für Rheinland-Pfalz
Rechne mit 380.000 € und du landest bei 19.000 € Grunderwerbsteuer und 5.562 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 323.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 24.562 € auf 38.128 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 320.000 € | 16.000 € | 4.815 € | 20.815 € | 32.239 € |
| 380.000 € | 19.000 € | 5.562 € | 24.562 € | 38.128 € |
| 480.000 € | 24.000 € | 6.819 € | 30.819 € | 47.955 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Den Kauf meldet der Notar innerhalb von zwei Wochen nach der Beurkundung dem Lagefinanzamt, du musst nichts selbst einreichen. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt niemanden als Eigentümer einträgt.
Umland und Nachbarorte
- Wiesbaden, 9,5 km, 288.584 Einwohner, Hessen mit 6 %: 22.800 € Steuer bei 380.000 €
- Rüsselsheim am Main, 9,9 km, 66.028 Einwohner, Hessen mit 6 %: 22.800 € Steuer bei 380.000 €
- Flörsheim am Main, 11,1 km, 21.257 Einwohner, Hessen mit 6 %: 22.800 € Steuer bei 380.000 €
- Hofheim am Taunus, 15,7 km, 39.149 Einwohner, Hessen mit 6 %: 22.800 € Steuer bei 380.000 €
- Ingelheim am Rhein, 15,8 km, 34.903 Einwohner
Teilweise. Wiesbaden liegt 9,5 km entfernt in Hessen mit 6 %. Bei 380.000 € wäre die Steuer dort 3.800 € höher.
Der zeitliche Ablauf
Die Notarrechnung kommt meist kurz nach dem Termin. Jede Station bringt eine eigene Rechnung, die Nebenkosten verteilen sich über Monate. Halte das Geld für alle Posten bereit, bevor du unterschreibst.
Ersteigern statt kaufen
Auch bei einer Versteigerung gilt der Steuersatz von Rheinland-Pfalz. Hinzu kommen Zinsen von 4 % auf das Bargebot bis zum Verteilungstermin. Kalkuliere Risiken ein, weil oft keine Innenbesichtigung möglich ist.
Besonderheiten beim Wohnungskauf
Jede Wohnung hat ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Ein mitverkaufter Stellplatz erhöht den Gesamtpreis und damit Steuer und Gebühren. Bei Wohnungen gilt für den Makler das Teilungsprinzip.
Häufige Fragen
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Mainz?
Ohne Makler etwa 6,5 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 380.000 € also 24.562 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 38.128 €.
Kann ich in Mainz Grunderwerbsteuer sparen?
Ja, über Inventar mit eigenem Preis im Vertrag oder über die Befreiungen für Familie und Ehegatten. 10.000 € Inventar bringen in Rheinland-Pfalz 500 €.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mainz?
In Mainz gilt der Satz von Rheinland-Pfalz: 5 %. Für 380.000 € setzt das Finanzamt 19.000 € fest.
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Mainz?
Im Kaufvertrag übernimmt sie üblicherweise der Käufer. Bei 380.000 € und einer Grundschuld über 323.000 € berechnet das Grundbuchamt 1.813 €, ohne Umsatzsteuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Mainz
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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