Die Mittelstadt Neuwied (67.201 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Rheinland-Pfalz. Seit dem 01.03.2012 liegt der Steuersatz in Rheinland-Pfalz bei 5 %. Im Ländervergleich liegt Rheinland-Pfalz damit im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Was dich der Kauf in Neuwied über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 520.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 26.000 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 7.344 €, wenn eine Grundschuld über 416.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 33.344 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 51.908 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 240.000 € | 12.000 € | 3.932 € | 15.932 € | 24.500 € |
| 520.000 € | 26.000 € | 7.344 € | 33.344 € | 51.908 € |
| 640.000 € | 32.000 € | 8.568 € | 40.568 € | 63.416 € |
Was in Rheinland-Pfalz gilt
Eine eigene Steuererklärung brauchst du nicht, die Anzeige des Notars genügt dem Finanzamt. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Rheinland-Pfalz sind es 5 %. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht.
Nachbarstädte im Vergleich
- Andernach, 4,4 km, 29.920 Einwohner
- Koblenz, 12,3 km, 113.020 Einwohner
- Bad Neuenahr-Ahrweiler, 27,8 km, 28.264 Einwohner
- Bad Honnef, 29,2 km, 24.930 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 33.800 € Steuer bei 520.000 €
- Wachtberg, 31,8 km, 20.230 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 33.800 € Steuer bei 520.000 €
Teilweise. Bad Honnef liegt 29,2 km entfernt in Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %. Bei 520.000 € wäre die Steuer dort 7.800 € höher.
Küche und Möbel im Vertrag
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Bei 5 % spart jeder Euro Inventar 5,0 Cent Steuer. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Tabelle B kurz erklärt
Grundlage aller Gebühren ist die volle Gebühr nach § 34 GNotKG. Zwischen 200.000 und 500.000 € steigt sie um 50 € je angefangene 30.000 €. Der Notar- und Grundbuchkosten-Rechner leitet die volle Gebühr Stufe für Stufe her.
Was der Notar kostet
Für die Beurkundung kommt jeder deutsche Notar in Frage, der Ort spielt keine Rolle. Für den Kaufvertrag fällt eine 2,0-Gebühr aus dem Kaufpreis an, dazu meist je 0,5 für Vollzug und Betreuung. Gerichtskosten des Grundbuchamts tragen keine Umsatzsteuer, Notarkosten schon.
Häufige Fragen
Wie viel Nebenkosten muss ich in Neuwied einplanen?
Ohne Makler etwa 6,4 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 520.000 € also 33.344 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 51.908 €.
Sind Notarkosten in Neuwied anders als anderswo?
Für 520.000 € sind es 3.793 € brutto für Beurkundung, Vollzug und Betreuung. Eine Grundschuld kostet zusätzlich.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Neuwied?
In Neuwied gilt der Satz von Rheinland-Pfalz: 5 %. Für 520.000 € setzt das Finanzamt 26.000 € fest.
Welches Finanzamt ist für Neuwied zuständig?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Neuwied
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.