Zu 800.000 € kommen in Rheinland-Pfalz ohne Makler 50.144 € Nebenkosten hinzu, das sind 6,3 % des Preises. Davon entfallen 40.000 € auf die Grunderwerbsteuer, die Rheinland-Pfalz mit 5 % erhebt. Für Notar und Grundbuch fallen 10.144 € an, eine Summe, die nur vom Kaufpreis und der Grundschuld abhängt.
Seit dem 01.03.2012 verlangt Rheinland-Pfalz 5 %. Die Spanne zwischen den Ländern reicht bei diesem Preis von 28.000 € bis 52.000 €. Zum Vergleich mit den angrenzenden Ländern Nordrhein-Westfalen, Hessen, Baden-Württemberg, Saarland: dort wären es 40.000 € bis 52.000 €.
Zum Einordnen: 700.000 € kosten in Rheinland-Pfalz ohne Makler 44.158 € Nebenkosten, 900.000 € kosten 56.306 €. Der Gebührenanteil liegt bei 1,27 %. Die Steuer bleibt dagegen immer bei 5 %, egal wie hoch der Preis ist.
Was ändert sich, wenn …
- Eigenkapital mit Puffer: Nebenkosten plus 20 % Eigenanteil am Kaufpreis ergeben 210.144 €.
- Grundschuld über den vollen Kaufpreis: Wird die Grundschuld auf 800.000 € statt 640.000 € bemessen, steigen Notar und Grundbuch um 526 €.
- Mit 10.000 € Inventar: 10.000 € Inventar mit eigenem Preis bringen 500 € weniger Grunderwerbsteuer, festgesetzt würden 39.500 €.
- Mit Makler: Ein Käuferanteil von 3,57 % erhöht die Summe um 28.560 € auf 78.704 €.
Der Steuersatz von Rheinland-Pfalz
Den Kauf meldet der Notar innerhalb von zwei Wochen nach der Beurkundung dem Lagefinanzamt, du musst nichts selbst einreichen. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Rheinland-Pfalz sind es 5 %.
Küche und Möbel im Vertrag
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Rheinland-Pfalz um 400 €. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Laufende Kosten nach dem Kauf
Die laufenden Kosten gehören nicht zu den Kaufnebenkosten, aber in dein Budget. Für das Jahr des Kaufs bleibt meist der Verkäufer Schuldner, ihr gleicht intern aus. Bei Vermietung ist die Grundsteuer auf Mieter umlegbar.
Für diese Städte gilt derselbe Satz
Dieselbe Rechnung gilt für jede Stadt in Rheinland-Pfalz, zum Beispiel:
700.000 € in Rheinland-Pfalz900.000 € in Rheinland-Pfalz800.000 € in allen Ländern
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten bei 800.000 € Kaufpreis?
Zusammen 10.144 €, davon entfallen auf den Kaufvertrag beim Notar 5.249 €. Ohne Finanzierung 7.396 €.
Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich bei 800.000 € in Rheinland-Pfalz?
40.000 €, das sind 5 % des Kaufpreises.
Welcher Anteil des Kaufpreises geht bei 800.000 € für Nebenkosten drauf?
6,3 % ohne Makler, 9,8 % mit Makler.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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