Worms gehört zu Rheinland-Pfalz und zählt laut Wikidata 86.921 Einwohner (Stand 2025). Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer von Rheinland-Pfalz an: 5 %, unverändert seit dem 01.03.2012. So liegt Rheinland-Pfalz beim Steuersatz im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Unten findest du Beispielrechnungen in mehreren Preisstufen und einen Rechner, der schon auf Rheinland-Pfalz eingestellt ist.
Drei Kaufpreise durchgerechnet
Angenommen, der Vertrag lautet auf 280.000 €. Die Steuer liegt bei 14.000 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 210.000 € und Eintragungen betragen 4.313 €. Insgesamt fallen 18.313 € an, mit hälftiger Maklerprovision 28.309 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 240.000 € | 12.000 € | 3.866 € | 15.866 € | 24.434 € |
| 280.000 € | 14.000 € | 4.313 € | 18.313 € | 28.309 € |
| 440.000 € | 22.000 € | 6.081 € | 28.081 € | 43.789 € |
Landesrecht für Worms
Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Maßgeblich ist allein der Ort des Grundstücks, für Worms also der Satz von Rheinland-Pfalz mit 5 %. Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer.
Städte in der Nähe
- Lampertheim, 8,6 km, 32.395 Einwohner, Hessen mit 6 %: 16.800 € Steuer bei 280.000 €
- Frankenthal, 10,8 km, 48.134 Einwohner
- Ludwigshafen am Rhein, 17,4 km, 177.355 Einwohner
- Mannheim, 17,5 km, 319.536 Einwohner, Baden-Württemberg mit 5 %: 14.000 € Steuer bei 280.000 €
- Viernheim, 18,7 km, 34.285 Einwohner, Hessen mit 6 %: 16.800 € Steuer bei 280.000 €
Teilweise. Lampertheim liegt 8,6 km entfernt in Hessen mit 6 %. Bei 280.000 € wäre die Steuer dort 2.800 € höher.
Notar und Grundbuch
Ein Grundstückskauf wird erst mit notarieller Beurkundung wirksam (§ 311b BGB). Die Gebühren sind bundesweit gleich, weil das GNotKG sie verbindlich festlegt und Rabatte verbietet (§ 125 GNotKG). Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Wann welche Rechnung kommt
Die Notarrechnung kommt meist kurz nach dem Termin. Jede Station bringt eine eigene Rechnung, die Nebenkosten verteilen sich über Monate. Halte das Geld für alle Posten bereit, bevor du unterschreibst.
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Auch bei einer Versteigerung gilt der Steuersatz von Rheinland-Pfalz. Hinzu kommen Zinsen von 4 % auf das Bargebot bis zum Verteilungstermin. Kalkuliere Risiken ein, weil oft keine Innenbesichtigung möglich ist.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Worms?
14.000 € bei einem Kaufpreis von 280.000 €, denn Rheinland-Pfalz erhebt 5 %.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Worms?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Worms liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Worms?
Ohne Makler etwa 6,5 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 280.000 € also 18.313 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 28.309 €.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Worms?
1.388 € bei 280.000 € Kaufpreis und 210.000 € Grundschuld. Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Worms
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.