Für Dorsten weist Wikidata 74.783 Einwohner aus (Stand 2025), die Stadt liegt im Kreis Recklinghausen (Nordrhein-Westfalen). Seit dem 01.01.2015 liegt der Steuersatz in Nordrhein-Westfalen bei 6,5 %. Unter den 16 Ländern liegt Nordrhein-Westfalen damit in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Ob Wohnung oder Haus: Die Formeln sind dieselben, nur der Kaufpreis ändert die Summe. Probier es mit deinem Betrag aus.
So viel Nebenkosten bei verschiedenen Kaufpreisen
Ein Beispiel mit 360.000 €: 23.400 € gehen an das Finanzamt, 5.213 € an Notar und Grundbuchamt, sofern du über 252.000 € finanzierst. Ohne Makler bleibt es bei 28.613 €, das sind 7,9 % des Preises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.805 € | 13.205 € | 18.917 € |
| 360.000 € | 23.400 € | 5.213 € | 28.613 € | 41.465 € |
| 720.000 € | 46.800 € | 9.388 € | 56.188 € | 81.892 € |
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist, denn die Unbedenklichkeitsbescheinigung hängt daran. Steuerschuldner sind beide Vertragsparteien, deshalb kann sich das Finanzamt notfalls auch an den Verkäufer halten.
Rund um Dorsten
- Gladbeck, 9,9 km, 75.647 Einwohner
- Marl, 10,5 km, 86.899 Einwohner
- Herten, 13,4 km, 60.707 Einwohner
- Bottrop, 15,4 km, 118.482 Einwohner
- Recklinghausen, 17,0 km, 114.851 Einwohner
Inventar herausrechnen
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Nordrhein-Westfalen um 520 €. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Wann welche Rechnung kommt
Zuerst wird die Auflassungsvormerkung eingetragen, dann kommt der Steuerbescheid. Die Gerichtskosten des Grundbuchamts kommen jeweils nach den Eintragungen. Halte das Geld für alle Posten bereit, bevor du unterschreibst.
Gebühren für Notar und Grundbuchamt
Für die Beurkundung kommt jeder deutsche Notar in Frage, der Ort spielt keine Rolle. Die Beurkundung kostet das Doppelte der vollen Gebühr aus Tabelle B, Vollzug und Betreuung je die Hälfte. Gerichtskosten des Grundbuchamts tragen keine Umsatzsteuer, Notarkosten schon.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Dorsten?
23.400 € bei einem Kaufpreis von 360.000 €, denn Nordrhein-Westfalen erhebt 6,5 %.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Dorsten?
Das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Der Notar schickt die Veräußerungsanzeige dorthin, du musst dich nicht selbst melden.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Dorsten?
1.663 € bei 360.000 € Kaufpreis und 252.000 € Grundschuld. Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei.
Muss ich in Dorsten die ganze Maklerprovision zahlen?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nein, höchstens die Hälfte. Von 7,14 % auf 360.000 € wären das 12.852 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Dorsten
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.