Recklinghausen gehört zu Nordrhein-Westfalen und zählt laut Wikidata 114.851 Einwohner (Stand 2025). Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen an: 6,5 %, unverändert seit dem 01.01.2015. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
Nebenkosten nach Preisstufe
Für einen Kaufpreis von 560.000 € ergibt sich folgende Rechnung: Steuer 36.400 €, Notar und Grundbuch 7.650 € bei einer Grundschuld von 392.000 €, zusammen 44.050 €. Das entspricht 7,9 % des Kaufpreises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 3.151 € | 16.151 € | 23.291 € |
| 560.000 € | 36.400 € | 7.650 € | 44.050 € | 64.042 € |
| 840.000 € | 54.600 € | 10.375 € | 64.975 € | 94.963 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Einen Freibetrag für Erstkäufer kennt das Gesetz nicht, Geschwister sind ebenfalls nicht befreit. Für Recklinghausen gilt der Landessatz von 6,5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist. Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt.
Wenn du im Umkreis suchst
- Oer-Erkenschwick, 4,5 km, 31.499 Einwohner
- Herten, 5,0 km, 60.707 Einwohner
- Marl, 8,0 km, 86.899 Einwohner
- Herne, 8,3 km, 156.266 Einwohner
- Datteln, 10,6 km, 34.972 Einwohner
Kosten beim Zuschlag
Ersteigerst du eine Immobilie beim Amtsgericht, entfallen Notar für den Kaufvertrag und Makler. Grunderwerbsteuer zahlst du trotzdem, berechnet aus Meistgebot und bestehen bleibenden Rechten. Der Versteigerungs-Rechner stellt alle Posten zusammen.
Von der Beurkundung bis zur Eintragung
Die Notarrechnung kommt meist kurz nach dem Termin. Jede Station bringt eine eigene Rechnung, die Nebenkosten verteilen sich über Monate. Halte das Geld für alle Posten bereit, bevor du unterschreibst.
Weniger Steuer durch Inventar
Wer Küche und Möbel mit eigenem Preis ausweist, zahlt darauf keine Grunderwerbsteuer. Bei 10.000 € Inventar sind es in Nordrhein-Westfalen 650 € weniger. Die Erhaltungsrücklage einer Eigentumswohnung zählt nicht dazu, das hat der Bundesfinanzhof 2020 entschieden.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Recklinghausen?
In Recklinghausen gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Für 560.000 € setzt das Finanzamt 36.400 € fest.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Recklinghausen?
Ohne Makler etwa 7,9 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 560.000 € also 44.050 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 64.042 €.
Lohnt sich in Recklinghausen ein Kauf ohne Finanzierung?
Etwa 1.894 € für eine Grundschuld über 392.000 €. Ob sich das lohnt, hängt eher von Zins und Liquidität ab.
Gilt in Recklinghausen die Teilung der Maklerprovision?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nein, höchstens die Hälfte. Von 7,14 % auf 560.000 € wären das 19.992 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Recklinghausen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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