Eine Immobilie für 1.000.000 € in Rheinland-Pfalz kostet dich zusätzlich 97.992 €, wenn du mit Makler kaufst und 80 % finanzierst. Ohne Makler sind es 62.292 €. Mit 50.000 € ist die Grunderwerbsteuer der dickste Brocken, der Satz liegt bei 5 %. 12.292 € kosten Beurkundung, Vollzug, Betreuung und Eintragungen zusammen.
Seit dem 01.03.2012 verlangt Rheinland-Pfalz 5 %. Derselbe Kauf kostete in Bayern 35.000 € und in Schleswig-Holstein 65.000 € Grunderwerbsteuer. In den Nachbarländern (Nordrhein-Westfalen, Hessen, Baden-Württemberg, Saarland) läge die Steuer für denselben Kauf zwischen 50.000 € und 65.000 €.
Der Gebührenanteil liegt bei 1,23 %. Die Steuer bleibt dagegen immer bei 5 %, egal wie hoch der Preis ist.
Varianten durchgerechnet
- Ohne Finanzierung: Kaufst du bar, entfallen Beurkundung und Eintragung der Grundschuld: 3.274 € weniger, insgesamt 59.018 €.
- Mit 10.000 € Inventar: 10.000 € Inventar mit eigenem Preis bringen 500 € weniger Grunderwerbsteuer, festgesetzt würden 49.500 €.
- Grundschuld über den vollen Kaufpreis: Wird die Grundschuld auf 1.000.000 € statt 800.000 € bemessen, steigen Notar und Grundbuch um 701 €.
- Mit Makler: Mit hälftig geteilter Provision von 7,14 % kommen 35.700 € hinzu, zusammen 97.992 €.
Der Steuersatz von Rheinland-Pfalz
Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Die Grunderwerbsteuer ist Landessache, was die Höhe angeht: Rheinland-Pfalz hat sich für 5 % entschieden.
Ersteigern statt kaufen
Der Zuschlag ersetzt den Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer zahlst du trotzdem, berechnet aus Meistgebot und bestehen bleibenden Rechten. Der Versteigerungs-Rechner stellt alle Posten zusammen.
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Das Finanzamt bescheinigt, dass der Eintragung steuerlich nichts entgegensteht. Meist schickt das Finanzamt sie direkt an den Notar. Besitz, Nutzen und Lasten gehen davon unabhängig meist schon mit der Kaufpreiszahlung über.
Für diese Städte gilt derselbe Satz
Auf den Stadtseiten ist der Rechner bereits auf 5 % eingestellt:
900.000 € in Rheinland-Pfalz1.000.000 € in allen Ländern
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten bei 1.000.000 € Kaufpreis?
Zusammen 12.292 €, davon entfallen auf den Kaufvertrag beim Notar 6.391 €. Ohne Finanzierung 9.018 €.
Sind Notarkosten in Rheinland-Pfalz günstiger als anderswo?
Nein, das GNotKG gilt bundesweit. Bei 1.000.000 € kosten Notar und Grundbuch überall 12.292 €.
Welcher Anteil des Kaufpreises geht bei 1.000.000 € für Nebenkosten drauf?
Je nach Makler zwischen 6,2 % und 9,8 %.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.