Mit 57.678 Einwohnern (Wikidata, Stand 2025) ist Stolberg eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Das Finanzamt setzt die Grunderwerbsteuer mit dem Landessatz von 6,5 % fest, gültig seit dem 01.01.2015. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Was dich der Kauf in Stolberg über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Rechne mit 280.000 € und du landest bei 18.200 € Grunderwerbsteuer und 4.434 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 252.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 22.634 € auf 32.630 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.936 € | 13.336 € | 19.048 € |
| 280.000 € | 18.200 € | 4.434 € | 22.634 € | 32.630 € |
| 880.000 € | 57.200 € | 11.481 € | 68.681 € | 100.097 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Für Stolberg gilt der Landessatz von 6,5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist.
Wenn du im Umkreis suchst
- Eschweiler, 6,6 km, 57.573 Einwohner
- Würselen, 9,8 km, 40.249 Einwohner
- Aachen, 10,6 km, 263.703 Einwohner
- Alsdorf, 13,0 km, 48.893 Einwohner
- Herzogenrath, 14,5 km, 48.666 Einwohner
Weniger Steuer durch Inventar
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Nordrhein-Westfalen um 520 €. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Von der Beurkundung bis zur Eintragung
Zuerst wird die Auflassungsvormerkung eingetragen, dann kommt der Steuerbescheid. Die Gerichtskosten des Grundbuchamts kommen jeweils nach den Eintragungen. Halte das Geld für alle Posten bereit, bevor du unterschreibst.
Kosten beim Zuschlag
Mit dem Zuschlag wirst du Eigentümer, das Grundbuch wird nur berichtigt. Im Termin kann eine Sicherheit von einem Zehntel des Verkehrswerts verlangt werden. Kalkuliere Risiken ein, weil oft keine Innenbesichtigung möglich ist.
Häufige Fragen
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Stolberg?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Stolberg liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Stolberg?
Ohne Makler etwa 8,1 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 280.000 € also 22.634 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 32.630 €.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Stolberg bezahlen?
Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin, gezahlt wird innerhalb eines Monats. Im Beispiel 18.200 €.
Was spare ich in Stolberg, wenn ich ohne Grundschuld kaufe?
Ohne Grundschuld entfallen Beurkundung und Eintragung der Grundschuld, bei 252.000 € rund 1.325 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Stolberg
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.