Die Mittelstadt Hilden (54.859 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Nordrhein-Westfalen. Seit dem 01.01.2015 liegt der Steuersatz in Nordrhein-Westfalen bei 6,5 %. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Nebenkosten nach Preisstufe
Rechne mit 280.000 € und du landest bei 18.200 € Grunderwerbsteuer und 4.191 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 196.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 22.391 € auf 32.387 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 220.000 € | 14.300 € | 3.476 € | 17.776 € | 25.630 € |
| 280.000 € | 18.200 € | 4.191 € | 22.391 € | 32.387 € |
| 800.000 € | 52.000 € | 9.969 € | 61.969 € | 90.529 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung, und ohne diese keine Eigentumsumschreibung (§ 22 GrEStG). Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Nordrhein-Westfalen sind es 6,5 %.
Wenn du im Umkreis suchst
- Haan, 5,5 km, 29.973 Einwohner
- Erkrath, 6,1 km, 43.555 Einwohner
- Langenfeld, 6,1 km, 59.821 Einwohner
- Leichlingen, 8,1 km, 28.205 Einwohner
- Monheim am Rhein, 8,4 km, 43.716 Einwohner
Wenn die Gemeinde mitreden darf
Gemeinden haben in bestimmten Fällen ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB). Er holt dazu eine Bescheinigung ein und wartet sie ab, bevor er die Fälligkeit mitteilt. Diese Tätigkeit ist mit der 0,5-Vollzugsgebühr abgegolten.
Wann keine Grunderwerbsteuer anfällt
Innerhalb der Familie fällt oft keine Grunderwerbsteuer an. Verwandte in gerader Linie und deren Ehegatten sind begünstigt, auch bei marktüblichem Preis. Notar- und Grundbuchkosten fallen in allen Fällen an.
Makler und Teilungsprinzip
Eine gesetzliche Provisionshöhe gibt es nicht, nur Regeln zur Verteilung. Dein Anteil wird erst fällig, wenn der Verkäufer nachweist, dass er seinen Teil gezahlt hat. Verhandeln lohnt sich vor der Unterschrift unter den Maklervertrag, danach ist der Spielraum klein.
Häufige Fragen
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Hilden bezahlen?
Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin, gezahlt wird innerhalb eines Monats. Im Beispiel 18.200 €.
Zahle ich in Nachbarorten von Hilden weniger Steuer?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Haan, Erkrath, Langenfeld, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen oder in einem Land mit gleichem Satz.
Kann ich in Hilden Grunderwerbsteuer sparen?
Ja, über Inventar mit eigenem Preis im Vertrag oder über die Befreiungen für Familie und Ehegatten. 10.000 € Inventar bringen in Nordrhein-Westfalen 650 €.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Hilden?
Im Kaufvertrag übernimmt sie üblicherweise der Käufer. Bei 280.000 € und einer Grundschuld über 196.000 € berechnet das Grundbuchamt 1.338 €, ohne Umsatzsteuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Hilden
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.