In Nordrhein-Westfalen gelegen, kommt Moers laut Wikidata auf 101.298 Einwohner (Stand 2025). Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen an: 6,5 %, unverändert seit dem 01.01.2015. Bundesweit liegt Nordrhein-Westfalen so in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
So viel Nebenkosten bei verschiedenen Kaufpreisen
Bei 200.000 € Kaufpreis zahlst du in Moers 13.000 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 3.282 € (Grundschuld 170.000 €). Das ergibt 16.282 € Nebenkosten ohne und 23.422 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 11.700 € | 3.076 € | 14.776 € | 21.202 € |
| 200.000 € | 13.000 € | 3.282 € | 16.282 € | 23.422 € |
| 680.000 € | 44.200 € | 9.158 € | 53.358 € | 77.634 € |
Der Steuersatz von Nordrhein-Westfalen
Wer den Bescheid schickt, richtet sich nach dem Grundstück, nicht nach deinem Wohnsitzfinanzamt. Bemessung, Befreiungen und Verfahren regelt das Bundesgesetz, nur den Satz bestimmt Nordrhein-Westfalen, derzeit 6,5 %. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht.
Rund um Moers
- Neukirchen-Vluyn, 4,7 km, 27.410 Einwohner
- Kamp-Lintfort, 7,5 km, 38.150 Einwohner
- Rheinberg, 9,8 km, 30.951 Einwohner
- Duisburg, 10,2 km, 500.810 Einwohner
- Dinslaken, 14,3 km, 66.869 Einwohner
Gebühren für Notar und Grundbuchamt
Ein Grundstückskauf wird erst mit notarieller Beurkundung wirksam (§ 311b BGB). Die Beurkundung kostet das Doppelte der vollen Gebühr aus Tabelle B, Vollzug und Betreuung je die Hälfte. Beim Grundbuchamt kosten Vormerkung 0,5 und Eigentumsumschreibung 1,0, jeweils aus dem Kaufpreis.
Kosten beim Zuschlag
Der Zuschlag ersetzt den Kaufvertrag. Das Gericht erhebt eine 0,5-Gebühr für den Zuschlag nach dem Gerichtskostengesetz. Der Versteigerungs-Rechner stellt alle Posten zusammen.
Die Rechenlogik hinter den Gebühren
Grundlage aller Gebühren ist die volle Gebühr nach § 34 GNotKG. Bis 200.000 € wächst sie um 27 € je angefangene 15.000 €. Der Notar- und Grundbuchkosten-Rechner leitet die volle Gebühr Stufe für Stufe her.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Moers?
In Moers gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Für 200.000 € setzt das Finanzamt 13.000 € fest.
Was kostet der Notar beim Kauf in Moers?
Dasselbe wie überall: Für einen Kaufvertrag über 200.000 € mit Vollzug und Betreuung berechnet der Notar 1.653 € einschließlich Auslagen und 19 % Umsatzsteuer.
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Moers?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 170.000 € sind es bei 200.000 € zusammen 1.059 €.
Ist die Grunderwerbsteuer in Moers höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort, Rheinberg, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen oder in einem Land mit gleichem Satz.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Moers
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.