Mit 66.869 Einwohnern (Wikidata, Stand 2025) ist Dinslaken eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Maßgeblich ist der Satz von Nordrhein-Westfalen, 6,5 % seit dem 01.01.2015. So liegt Nordrhein-Westfalen beim Steuersatz in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Unten findest du Beispielrechnungen in mehreren Preisstufen und einen Rechner, der schon auf Nordrhein-Westfalen eingestellt ist.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Angenommen, der Vertrag lautet auf 220.000 €. Die Steuer liegt bei 14.300 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 187.000 € und Eintragungen betragen 3.673 €. Insgesamt fallen 17.973 € an, mit hälftiger Maklerprovision 25.827 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.871 € | 13.271 € | 18.983 € |
| 220.000 € | 14.300 € | 3.673 € | 17.973 € | 25.827 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 5.822 € | 31.822 € | 46.102 € |
Landesrecht für Dinslaken
Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt niemanden als Eigentümer einträgt. Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer. Den Kauf meldet der Notar innerhalb von zwei Wochen nach der Beurkundung dem Lagefinanzamt, du musst nichts selbst einreichen.
Umland und Nachbarorte
- Voerde, 5,1 km, 35.529 Einwohner
- Rheinberg, 9,4 km, 30.951 Einwohner
- Wesel, 13,0 km, 60.717 Einwohner
- Oberhausen, 13,5 km, 213.178 Einwohner
- Bottrop, 14,1 km, 118.482 Einwohner
Küche und Möbel im Vertrag
Ein häufig genutzter Hebel ist die gesonderte Auflistung von Inventar im Kaufvertrag. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Nordrhein-Westfalen um 520 €. Notar und Grundbuch rechnen trotzdem mit dem vollen Kaufpreis.
Rückabwicklung und Kosten
Eine Rückabwicklung ist nur einvernehmlich oder aus gesetzlichem Grund möglich. Notar- und Grundbuchkosten werden dagegen nicht erstattet. Wer die Kosten der Rückabwicklung trägt, regelt die Aufhebungsvereinbarung.
Ersteigern statt kaufen
Ersteigerst du eine Immobilie beim Amtsgericht, entfallen Notar für den Kaufvertrag und Makler. Grunderwerbsteuer zahlst du trotzdem, berechnet aus Meistgebot und bestehen bleibenden Rechten. Die Eintragung des Erstehers kostet beim Grundbuchamt eine 1,0-Gebühr.
Häufige Fragen
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Dinslaken?
Ohne Makler etwa 8,2 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 220.000 € also 17.973 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 25.827 €.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Dinslaken?
1.188 € bei 220.000 € Kaufpreis und 187.000 € Grundschuld. Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Dinslaken?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Dinslaken liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Was kostet der Notar beim Kauf in Dinslaken?
Für 220.000 € sind es 1.837 € brutto für Beurkundung, Vollzug und Betreuung. Eine Grundschuld kostet zusätzlich.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Dinslaken
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.