Gütersloh liegt im Kreis Gütersloh (Nordrhein-Westfalen) und hat 99.854 Einwohner, so der Wikidata-Eintrag mit Stand 2025. Steuerlich zählt allein der Ort des Grundstücks, und dort sind seit dem 01.01.2015 6,5 % Grunderwerbsteuer fällig. Damit liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
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Beispielrechnungen für Gütersloh
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 780.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 50.700 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 9.969 €, wenn eine Grundschuld über 585.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 60.669 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 88.515 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 580.000 € | 37.700 € | 7.759 € | 45.459 € | 66.165 € |
| 780.000 € | 50.700 € | 9.969 € | 60.669 € | 88.515 € |
| 800.000 € | 52.000 € | 9.969 € | 61.969 € | 90.529 € |
Was in Nordrhein-Westfalen gilt
Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Nordrhein-Westfalen sind es 6,5 %. Wer den Bescheid liegen lässt, verzögert die eigene Eintragung, denn das Grundbuch wartet auf die Bescheinigung des Finanzamts. Abgerundet wird auf volle Euro, bis 2.500 € fällt keine Steuer an.
Vergleich mit dem Umland
- Rheda-Wiedenbrück, 8,6 km, 47.935 Einwohner
- Verl, 9,3 km, 25.574 Einwohner
- Rietberg, 11,6 km, 29.858 Einwohner
- Steinhagen, 11,9 km, 20.251 Einwohner
- Harsewinkel, 12,7 km, 25.480 Einwohner
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Mit dem Zuschlag wirst du Eigentümer, das Grundbuch wird nur berichtigt. Im Termin kann eine Sicherheit von einem Zehntel des Verkehrswerts verlangt werden. Die Eintragung des Erstehers kostet beim Grundbuchamt eine 1,0-Gebühr.
Eigenkapital einplanen
Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit. Bei einem Kauf über 780.000 € sind das ohne Makler 60.669 €. Je mehr du darüber hinaus einbringst, desto günstiger werden üblicherweise die Zinsen.
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Zwischen Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung steht die Bescheinigung des Finanzamts. Sie setzt voraus, dass die Steuer bezahlt oder sichergestellt ist. Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist.
Häufige Fragen
Sind Notarkosten in Gütersloh anders als anderswo?
Für 780.000 € sind es 5.249 € brutto für Beurkundung, Vollzug und Betreuung. Eine Grundschuld kostet zusätzlich.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Gütersloh?
In Gütersloh gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Für 780.000 € setzt das Finanzamt 50.700 € fest.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Gütersloh bezahlen?
Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids. Bei 780.000 € sind 50.700 € zu überweisen.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Gütersloh?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Gütersloh
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.