Für Nordhorn weist Wikidata 57.372 Einwohner aus (Stand 2025), die Stadt liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim (Niedersachsen). Seit dem 01.01.2014 liegt der Steuersatz in Niedersachsen bei 5 %. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Niedersachsen im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Beispielwerte für Niedersachsen
Rechne mit 200.000 € und du landest bei 10.000 € Grunderwerbsteuer und 3.282 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 160.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 13.282 € auf 20.422 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 8.000 € | 2.871 € | 10.871 € | 16.583 € |
| 200.000 € | 10.000 € | 3.282 € | 13.282 € | 20.422 € |
| 240.000 € | 12.000 € | 3.932 € | 15.932 € | 24.500 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Maßgeblich ist allein der Ort des Grundstücks, für Nordhorn also der Satz von Niedersachsen mit 5 %.
Umland und Nachbarorte
- Lingen, 19,7 km, 56.539 Einwohner
- Gronau, 24,6 km, 50.349 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 13.000 € Steuer bei 200.000 €
- Ochtrup, 26,7 km, 20.358 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 13.000 € Steuer bei 200.000 €
- Rheine, 30,0 km, 77.209 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 13.000 € Steuer bei 200.000 €
- Meppen, 32,4 km, 36.984 Einwohner
Teilweise. Gronau liegt 24,6 km entfernt in Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %. Bei 200.000 € wäre die Steuer dort 3.000 € höher.
Kosten beim Zuschlag
Der Zuschlag ersetzt den Kaufvertrag. Das Gericht erhebt eine 0,5-Gebühr für den Zuschlag nach dem Gerichtskostengesetz. Der Versteigerungs-Rechner stellt alle Posten zusammen.
Von der Beurkundung bis zur Eintragung
Zuerst wird die Auflassungsvormerkung eingetragen, dann kommt der Steuerbescheid. Die Gerichtskosten des Grundbuchamts kommen jeweils nach den Eintragungen. Halte das Geld für alle Posten bereit, bevor du unterschreibst.
Küche und Möbel im Vertrag
Wer Küche und Möbel mit eigenem Preis ausweist, zahlt darauf keine Grunderwerbsteuer. Der Effekt ist linear: Inventarwert mal 5 %. Die Erhaltungsrücklage einer Eigentumswohnung zählt nicht dazu, das hat der Bundesfinanzhof 2020 entschieden.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Nordhorn?
In Nordhorn gilt der Satz von Niedersachsen: 5 %. Für 200.000 € setzt das Finanzamt 10.000 € fest.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Nordhorn?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Nordhorn?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 160.000 € sind es bei 200.000 € zusammen 1.059 €.
Zahle ich in Nachbarorten von Nordhorn weniger Steuer?
Teilweise. Gronau liegt 24,6 km entfernt in Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %. Bei 200.000 € wäre die Steuer dort 3.000 € höher.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Nordhorn
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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