Mit 56.539 Einwohnern (Wikidata, Stand 2025) ist Lingen eine Mittelstadt in Niedersachsen. Das Finanzamt setzt die Grunderwerbsteuer mit dem Landessatz von 5 % fest, gültig seit dem 01.01.2014. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Niedersachsen im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Beispielwerte für Niedersachsen
Rechne mit 700.000 € und du landest bei 35.000 € Grunderwerbsteuer und 9.333 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 630.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 44.333 € auf 69.323 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10.000 € | 3.348 € | 13.348 € | 20.488 € |
| 700.000 € | 35.000 € | 9.333 € | 44.333 € | 69.323 € |
| 780.000 € | 39.000 € | 10.495 € | 49.495 € | 77.341 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Die Grunderwerbsteuer ist Landessache, was die Höhe angeht: Niedersachsen hat sich für 5 % entschieden. Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt niemanden als Eigentümer einträgt. Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt.
Umland und Nachbarorte
- Meppen, 18,7 km, 36.984 Einwohner
- Nordhorn, 19,7 km, 57.372 Einwohner
- Rheine, 27,8 km, 77.209 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 45.500 € Steuer bei 700.000 €
- Haren, 30,3 km, 24.175 Einwohner
- Hörstel, 31,1 km, 20.101 Einwohner, Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %: 45.500 € Steuer bei 700.000 €
Teilweise. Rheine liegt 27,8 km entfernt in Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %. Bei 700.000 € wäre die Steuer dort 10.500 € höher.
Weniger Steuer durch Inventar
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Niedersachsen um 400 €. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Kauf im Erbbaurecht
Beim Erbbaurecht gehört dir das Haus, der Boden bleibt beim Eigentümer. Kapitalisiert wird mit dem Vervielfältiger aus Anlage 9a des Bewertungsgesetzes. Der Erbbaurecht-Rechner zeigt beide Fälle.
Was nach dem Kauf jedes Jahr anfällt
Die laufenden Kosten gehören nicht zu den Kaufnebenkosten, aber in dein Budget. Für das Jahr des Kaufs bleibt meist der Verkäufer Schuldner, ihr gleicht intern aus. Bei Vermietung ist die Grundsteuer auf Mieter umlegbar.
Häufige Fragen
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Lingen?
Bei 700.000 € kommen ohne Makler 44.333 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 69.323 €.
Gibt es in Lingen Wege, weniger Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Ja, über Inventar mit eigenem Preis im Vertrag oder über die Befreiungen für Familie und Ehegatten. 10.000 € Inventar bringen in Niedersachsen 500 €.
Was kostet der Notar beim Kauf in Lingen?
Nein, das GNotKG gilt bundesweit. Bei 700.000 € kostet der Kaufvertrag samt Vollzug, Betreuung, Auslagen und Umsatzsteuer 4.677 €.
Zahle ich in Nachbarorten von Lingen weniger Steuer?
Teilweise. Rheine liegt 27,8 km entfernt in Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %. Bei 700.000 € wäre die Steuer dort 10.500 € höher.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Lingen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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