50.349 Menschen leben nach Wikidata in Gronau (Stand 2025), im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Grunderwerbsteuersatz von Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % und gilt seit dem 01.01.2015. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Die Beispiele unten sind reine Rechenbeispiele, keine Marktpreise für Gronau. Mit dem Rechner setzt du deinen eigenen Preis ein.
Nebenkosten nach Preisstufe
Rechne mit 260.000 € und du landest bei 16.900 € Grunderwerbsteuer und 3.932 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 195.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 20.832 € auf 30.114 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 11.700 € | 3.011 € | 14.711 € | 21.137 € |
| 260.000 € | 16.900 € | 3.932 € | 20.832 € | 30.114 € |
| 300.000 € | 19.500 € | 4.572 € | 24.072 € | 34.782 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Nordrhein-Westfalen sind es 6,5 %. Ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung, und ohne diese keine Eigentumsumschreibung (§ 22 GrEStG). Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern.
Wenn du im Umkreis suchst
- Ochtrup, 10,2 km, 20.358 Einwohner
- Ahaus, 14,9 km, 40.183 Einwohner
- Steinfurt, 21,3 km, 34.822 Einwohner
- Vreden, 24,5 km, 23.083 Einwohner
- Nordhorn, 24,6 km, 57.372 Einwohner, Niedersachsen mit 5 %: 13.000 € Steuer bei 260.000 €
Teilweise. Nordhorn liegt 24,6 km entfernt in Niedersachsen mit 5 %. Bei 260.000 € wäre die Steuer dort 3.900 € niedriger.
Nebenkosten und Eigenkapital
Kreditgeber erwarten, dass Steuer, Notar und Grundbuch aus eigenen Mitteln kommen. Im Beispiel mit 260.000 € musst du mindestens 20.832 € bereithalten. Plane zusätzlich eine Reserve für Umzug und erste Reparaturen ein.
Der Schlüssel zum Grundbuch
Das Grundbuchamt trägt dich erst als Eigentümer ein, wenn das Finanzamt keine Bedenken hat (§ 22 GrEStG). Der Notar reicht sie mit dem Antrag auf Umschreibung beim Grundbuchamt ein. Bis zur Umschreibung schützt dich die Vormerkung.
Wenn du eine Wohnung kaufst
Für Wohnungen gelten dieselben Formeln wie für Häuser. Verlangt die Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters, holt der Notar sie im Rahmen des Vollzugs ein. Vor dem Kauf lohnt ein Blick in Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan.
Häufige Fragen
Ist die Grunderwerbsteuer in Gronau höher als im Umland?
Teilweise. Nordhorn liegt 24,6 km entfernt in Niedersachsen mit 5 %. Bei 260.000 € wäre die Steuer dort 3.900 € niedriger.
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Gronau?
6,5 %, weil Gronau in Nordrhein-Westfalen liegt. Bei 260.000 € Kaufpreis sind das 16.900 €.
Kann ich in Gronau Grunderwerbsteuer sparen?
Legal ist vor allem der gesonderte Ausweis von Inventar zum Zeitwert. Eine Küche für 8.000 € spart in Nordrhein-Westfalen 520 €.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Gronau?
Ohne Makler etwa 8 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 260.000 € also 20.832 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 30.114 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Gronau
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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