Wer in Göttingen kauft, kauft in Niedersachsen: Die Großstadt hat nach Wikidata 130.521 Einwohner, Stand 2025. Maßgeblich ist der Satz von Niedersachsen, 5 % seit dem 01.01.2014. Damit liegt Niedersachsen im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Was dich der Kauf in Göttingen über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Nebenkosten nach Preisstufe
Für einen Kaufpreis von 420.000 € ergibt sich folgende Rechnung: Steuer 21.000 €, Notar und Grundbuch 6.191 € bei einer Grundschuld von 357.000 €, zusammen 27.191 €. Das entspricht 6,5 % des Kaufpreises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 9.000 € | 3.076 € | 12.076 € | 18.502 € |
| 420.000 € | 21.000 € | 6.191 € | 27.191 € | 42.185 € |
| 880.000 € | 44.000 € | 11.306 € | 55.306 € | 86.722 € |
Was das Land verlangt
5 % ist der Wert, den Niedersachsen auf Grundlage seiner Gesetzgebungskompetenz für die Grunderwerbsteuer festgelegt hat. Das Lagefinanzamt erfährt vom Kauf durch die Anzeige des Notars und setzt die Steuer per Bescheid fest. Ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung, und ohne diese keine Eigentumsumschreibung (§ 22 GrEStG).
Wenn du im Umkreis suchst
- Northeim, 19,7 km, 27.174 Einwohner
- Duderstadt, 22,6 km, 20.173 Einwohner
- Hann. Münden, 23,7 km, 23.367 Einwohner
- Osterode am Harz, 30,8 km, 21.474 Einwohner
- Einbeck, 31,8 km, 29.472 Einwohner
Maklerprovision
Die Höhe der Maklerprovision ist frei verhandelbar, auch in Göttingen. Dein Anteil wird erst fällig, wenn der Verkäufer nachweist, dass er seinen Teil gezahlt hat. Kaufst du ohne Makler, entfällt oft der größte frei gestaltbare Posten.
Erbbaurecht
Häuser im Erbbaurecht sind beim Kauf meist günstiger. Für die Zustimmung des Grundstückseigentümers fällt die Vollzugsgebühr an. Banken achten bei der Finanzierung auf die Restlaufzeit.
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Ersteigerst du eine Immobilie beim Amtsgericht, entfallen Notar für den Kaufvertrag und Makler. Grunderwerbsteuer zahlst du trotzdem, berechnet aus Meistgebot und bestehen bleibenden Rechten. Die Eintragung des Erstehers kostet beim Grundbuchamt eine 1,0-Gebühr.
Häufige Fragen
Ist die Grunderwerbsteuer in Göttingen höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Northeim, Duderstadt, Hann. Münden, liegen ebenfalls in Niedersachsen oder in einem Land mit gleichem Satz.
Lohnt sich in Göttingen ein Kauf ohne Finanzierung?
Ohne Grundschuld entfallen Beurkundung und Eintragung der Grundschuld, bei 357.000 € rund 1.785 €.
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Innerhalb eines Monats nach dem Bescheid. Erst danach gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
Gilt in Göttingen die Teilung der Maklerprovision?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nein, höchstens die Hälfte. Von 7,14 % auf 420.000 € wären das 14.994 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Göttingen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.