In Baden-Württemberg gelegen, kommt Leonberg laut Wikidata auf 49.514 Einwohner (Stand 2025). Der Grunderwerbsteuersatz von Baden-Württemberg beträgt 5 % und gilt seit dem 05.11.2011. Im Ländervergleich liegt Baden-Württemberg damit im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Notar und Grundbuch kosten in Leonberg so viel wie überall in Deutschland, den Unterschied macht die Steuer. Die Beispiele zeigen, wie sich das summiert.
Beispielrechnungen für Leonberg
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 540.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 27.000 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 7.453 €, wenn eine Grundschuld über 459.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 34.453 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 53.731 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 220.000 € | 11.000 € | 3.673 € | 14.673 € | 22.527 € |
| 540.000 € | 27.000 € | 7.453 € | 34.453 € | 53.731 € |
| 620.000 € | 31.000 € | 8.568 € | 39.568 € | 61.702 € |
Was in Baden-Württemberg gilt
Wer den Bescheid liegen lässt, verzögert die eigene Eintragung, denn das Grundbuch wartet auf die Bescheinigung des Finanzamts. Abgerundet wird auf volle Euro, bis 2.500 € fällt keine Steuer an. Maßgeblich ist allein der Ort des Grundstücks, für Leonberg also der Satz von Baden-Württemberg mit 5 %.
Vergleich mit dem Umland
- Ditzingen, 4,8 km, 22.551 Einwohner
- Sindelfingen, 9,8 km, 61.428 Einwohner
- Stuttgart, 12,5 km, 609.365 Einwohner
- Böblingen, 13,2 km, 51.204 Einwohner
- Kornwestheim, 14,2 km, 34.149 Einwohner
Wer den Makler bezahlt
Eine gesetzliche Provisionshöhe gibt es nicht, nur Regeln zur Verteilung. Ein Bruttowert von 3,57 % enthält 19 % Umsatzsteuer auf 3 % netto. Verhandeln lohnt sich vor der Unterschrift unter den Maklervertrag, danach ist der Spielraum klein.
Eigenkapital einplanen
Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit. Bei einem Kauf über 540.000 € sind das ohne Makler 34.453 €. Eine Finanzierung über 100 % ist möglich, aber teurer und an hohe Bonität gebunden.
Laufende Kosten nach dem Kauf
Kaufnebenkosten fallen einmal an, die Grundsteuer jedes Jahr. Seit 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Werten. Frag den Verkäufer nach dem letzten Bescheid, um eine Größenordnung zu haben.
Häufige Fragen
Sind Notarkosten in Leonberg anders als anderswo?
Für 540.000 € sind es 3.793 € brutto für Beurkundung, Vollzug und Betreuung. Eine Grundschuld kostet zusätzlich.
Gilt in Leonberg die Teilung der Maklerprovision?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nein, höchstens die Hälfte. Von 7,14 % auf 540.000 € wären das 19.278 €.
Kann ich in Leonberg Grunderwerbsteuer sparen?
Nur über die gesetzlichen Wege: mitverkauftes Inventar gesondert ausweisen oder einen befreiten Erwerb nach § 3 GrEStG. In Baden-Württemberg spart jeder Euro Inventar 5,0 Cent Steuer.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Leonberg?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Leonberg
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.