134.422 Menschen leben nach Wikidata in Pforzheim (Stand 2025), kreisfrei in Baden-Württemberg. Für Grundstücke dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5 %, in Kraft seit dem 05.11.2011. Im Ländervergleich liegt Baden-Württemberg damit im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Was dich der Kauf in Pforzheim über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 400.000 € Kaufpreis zahlst du in Pforzheim 20.000 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 5.712 € (Grundschuld 300.000 €). Das ergibt 25.712 € Nebenkosten ohne und 39.992 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10.000 € | 3.216 € | 13.216 € | 20.356 € |
| 400.000 € | 20.000 € | 5.712 € | 25.712 € | 39.992 € |
| 520.000 € | 26.000 € | 7.234 € | 33.234 € | 51.798 € |
Was in Baden-Württemberg gilt
Eine eigene Steuererklärung brauchst du nicht, die Anzeige des Notars genügt dem Finanzamt. Die Zahlungsfrist von einem Monat beginnt mit der Bekanntgabe, Säumniszuschläge fallen bei Verspätung an. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht.
Nachbarstädte im Vergleich
- Mühlacker, 11,9 km, 26.793 Einwohner
- Bretten, 16,2 km, 30.312 Einwohner
- Vaihingen an der Enz, 19,1 km, 28.558 Einwohner
- Calw, 19,8 km, 24.750 Einwohner
- Ettlingen, 22,6 km, 38.557 Einwohner
Tabelle B kurz erklärt
Die Tabelle B ordnet jedem Wert eine volle Gebühr zu, beginnend bei 15 € bis 500 €. Bis 200.000 € wächst sie um 27 € je angefangene 15.000 €. Mit der KV-Nummer und dem Geschäftswert kannst du jede Rechnungszeile nachprüfen.
Der zeitliche Ablauf
Nach der Beurkundung zeigt der Notar den Kauf beim Finanzamt an. Die Maklerprovision ist mit dem Vertragsschluss fällig. Ein einfacher Zahlungsplan verhindert, dass dich eine Rechnung überrascht.
Was der Notar kostet
Ohne Notar gibt es keinen wirksamen Grundstückskauf, das schreibt § 311b BGB vor. Die Gebühren sind bundesweit gleich, weil das GNotKG sie verbindlich festlegt und Rabatte verbietet (§ 125 GNotKG). Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Pforzheim?
5 %, weil Pforzheim in Baden-Württemberg liegt. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 20.000 €.
Zahle ich in Nachbarorten von Pforzheim weniger Steuer?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Mühlacker, Bretten, Vaihingen an der Enz, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg oder in einem Land mit gleichem Satz.
Welches Finanzamt ist für Pforzheim zuständig?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Pforzheim liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Pforzheim bezahlen?
Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids. Bei 400.000 € sind 20.000 € zu überweisen.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Pforzheim
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.