Die Mittelstadt Böblingen (51.204 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Baden-Württemberg. 5 % Grunderwerbsteuer verlangt Baden-Württemberg seit dem 05.11.2011 auf jeden Grundstückskauf. Bundesweit liegt Baden-Württemberg so im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Der Rechner auf dieser Seite ist auf den Satz von Baden-Württemberg voreingestellt, die Beispiele zeigen typische Preisstufen.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 720.000 € Kaufpreis zahlst du in Böblingen 36.000 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 9.739 € (Grundschuld 612.000 €). Das ergibt 45.739 € Nebenkosten ohne und 71.443 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 600.000 € | 30.000 € | 8.153 € | 38.153 € | 59.573 € |
| 720.000 € | 36.000 € | 9.739 € | 45.739 € | 71.443 € |
| 860.000 € | 43.000 € | 11.306 € | 54.306 € | 85.008 € |
Der Steuersatz von Baden-Württemberg
Die Zahlungsfrist von einem Monat beginnt mit der Bekanntgabe, Säumniszuschläge fallen bei Verspätung an. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht. Die Grunderwerbsteuer ist Landessache, was die Höhe angeht: Baden-Württemberg hat sich für 5 % entschieden.
Nachbarstädte im Vergleich
- Sindelfingen, 3,3 km, 61.428 Einwohner
- Leinfelden-Echterdingen, 10,5 km, 41.448 Einwohner
- Leonberg, 13,2 km, 49.514 Einwohner
- Herrenberg, 13,5 km, 34.167 Einwohner
- Filderstadt, 16,0 km, 46.274 Einwohner
Was bei einer Aufhebung bleibt
Ein beurkundeter Vertrag bindet, ein allgemeines Widerrufsrecht gibt es nicht. Das Finanzamt hebt die Steuer auf Antrag auf, wenn die Voraussetzungen des § 16 GrEStG vorliegen. Ein Rücktrittsrecht für eine scheiternde Finanzierung sieht der Standardvertrag nicht vor.
Gebühren für Notar und Grundbuchamt
Ohne Notar gibt es keinen wirksamen Grundstückskauf, das schreibt § 311b BGB vor. Preisunterschiede zwischen Notaren gibt es nicht, das Gesetz legt jede Gebühr fest. Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Was du selbst mitbringen musst
Als Untergrenze für das Eigenkapital gelten die Kaufnebenkosten. Im Beispiel mit 720.000 € musst du mindestens 45.739 € bereithalten. Der Eigenkapital-Rechner zeigt, wie sich zusätzliches Eigenkapital auf Darlehen und Rate auswirkt.
Häufige Fragen
Was kostet der Notar beim Kauf in Böblingen?
Nein, das GNotKG gilt bundesweit. Bei 720.000 € kostet der Kaufvertrag samt Vollzug, Betreuung, Auslagen und Umsatzsteuer 4.963 €.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Böblingen?
36.000 € bei einem Kaufpreis von 720.000 €, denn Baden-Württemberg erhebt 5 %.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Böblingen?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Böblingen liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Lohnt sich in Böblingen ein Kauf ohne Finanzierung?
Ohne Grundschuld entfallen Beurkundung und Eintragung der Grundschuld, bei 612.000 € rund 2.748 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Böblingen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.