Wer in Iserlohn kauft, kauft in Nordrhein-Westfalen: Die Mittelstadt hat nach Wikidata 91.317 Einwohner, Stand 2025. Maßgeblich ist der Satz von Nordrhein-Westfalen, 6,5 % seit dem 01.01.2015. So liegt Nordrhein-Westfalen beim Steuersatz in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
Drei Kaufpreise durchgerechnet
Angenommen, der Vertrag lautet auf 400.000 €. Die Steuer liegt bei 26.000 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 280.000 € und Eintragungen betragen 5.593 €. Insgesamt fallen 31.593 € an, mit hälftiger Maklerprovision 45.873 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 3.151 € | 16.151 € | 23.291 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 5.593 € | 31.593 € | 45.873 € |
| 600.000 € | 39.000 € | 7.759 € | 46.759 € | 68.179 € |
Landesrecht für Iserlohn
Fällig ist die Steuer einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer. Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG).
Städte in der Nähe
- Hemer, 6,9 km, 34.722 Einwohner
- Schwerte, 9,9 km, 45.794 Einwohner
- Menden (Sauerland), 10,8 km, 52.121 Einwohner
- Fröndenberg/Ruhr, 12,0 km, 20.330 Einwohner
- Hagen, 13,6 km, 189.983 Einwohner
Notar und Grundbuch
Den Notar darfst du frei wählen, auch außerhalb von Iserlohn. Für den Kaufvertrag fällt eine 2,0-Gebühr aus dem Kaufpreis an, dazu meist je 0,5 für Vollzug und Betreuung. Gerichtskosten des Grundbuchamts tragen keine Umsatzsteuer, Notarkosten schon.
Inventar herausrechnen
Wer Küche und Möbel mit eigenem Preis ausweist, zahlt darauf keine Grunderwerbsteuer. Der Effekt ist linear: Inventarwert mal 6,5 %. Fest eingebaute Teile wie Heizung oder Bäder sind wesentliche Bestandteile und lassen sich nicht herausrechnen.
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Ersteigerst du eine Immobilie beim Amtsgericht, entfallen Notar für den Kaufvertrag und Makler. Grunderwerbsteuer zahlst du trotzdem, berechnet aus Meistgebot und bestehen bleibenden Rechten. Der Versteigerungs-Rechner stellt alle Posten zusammen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Iserlohn?
26.000 € bei einem Kaufpreis von 400.000 €, denn Nordrhein-Westfalen erhebt 6,5 %.
Gibt es in Iserlohn Wege, weniger Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Legal ist vor allem der gesonderte Ausweis von Inventar zum Zeitwert. Eine Küche für 8.000 € spart in Nordrhein-Westfalen 520 €.
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids. Bei 400.000 € sind 26.000 € zu überweisen.
Welches Finanzamt ist für Iserlohn zuständig?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Iserlohn
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.