60.717 Menschen leben nach Wikidata in Wesel (Stand 2025), im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Für Grundstücke dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %, in Kraft seit dem 01.01.2015. So liegt Nordrhein-Westfalen beim Steuersatz in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Grundlage der Rechnung sind das Grunderwerbsteuergesetz, die Tabelle B des GNotKG und das Maklerrecht des BGB.
Drei Kaufpreise durchgerechnet
Angenommen, der Vertrag lautet auf 360.000 €. Die Steuer liegt bei 23.400 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 324.000 € und Eintragungen betragen 5.562 €. Insgesamt fallen 28.962 € an, mit hälftiger Maklerprovision 41.814 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 3.348 € | 16.348 € | 23.488 € |
| 360.000 € | 23.400 € | 5.562 € | 28.962 € | 41.814 € |
| 520.000 € | 33.800 € | 7.453 € | 41.253 € | 59.817 € |
Landesrecht für Wesel
Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer. Fällig ist die Steuer einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG).
Städte in der Nähe
- Voerde, 7,9 km, 35.529 Einwohner
- Hamminkeln, 8,4 km, 26.839 Einwohner
- Xanten, 11,3 km, 21.121 Einwohner
- Rheinberg, 12,5 km, 30.951 Einwohner
- Dinslaken, 13,0 km, 66.869 Einwohner
Besonderheiten beim Wohnungskauf
Steuer und Gebühren rechnen sich bei einer Wohnung genauso wie beim Haus. Oft verlangt die Gemeinschaftsordnung die Zustimmung des Verwalters zum Verkauf. Eine niedrige Rücklage bei älterem Gebäude ist ein Warnsignal für Sonderumlagen.
Wann welche Rechnung kommt
Die Reihenfolge ist fast immer gleich: Beurkundung, Vormerkung, Steuerbescheid, Kaufpreiszahlung, Umschreibung. Die Maklerprovision ist mit dem Vertragsschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer ist der größte Einzelposten und Voraussetzung für die Eintragung als Eigentümer.
Notar und Grundbuch
Ein Grundstückskauf wird erst mit notarieller Beurkundung wirksam (§ 311b BGB). Die Gebühren sind bundesweit gleich, weil das GNotKG sie verbindlich festlegt und Rabatte verbietet (§ 125 GNotKG). Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Häufige Fragen
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Wesel?
1.813 € bei 360.000 € Kaufpreis und 324.000 € Grundschuld. Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Wesel?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Wesel liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Wesel?
Ohne Makler etwa 8 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 360.000 € also 28.962 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 41.814 €.
Gilt in Wesel die Teilung der Maklerprovision?
Das Teilungsprinzip gilt auch in Wesel. Bei 360.000 € und hälftig geteilten 7,14 % zahlst du 12.852 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Wesel
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.