Willich liegt im Kreis Viersen (Nordrhein-Westfalen) und hat 49.374 Einwohner, so der Wikidata-Eintrag mit Stand 2025. Steuerlich zählt allein der Ort des Grundstücks, und dort sind seit dem 01.01.2015 6,5 % Grunderwerbsteuer fällig. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Rechne mit 460.000 € und du landest bei 29.900 € Grunderwerbsteuer und 6.560 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 391.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 36.460 € auf 52.882 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.871 € | 13.271 € | 18.983 € |
| 460.000 € | 29.900 € | 6.560 € | 36.460 € | 52.882 € |
| 720.000 € | 46.800 € | 9.739 € | 56.539 € | 82.243 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt niemanden als Eigentümer einträgt. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt.
Umland und Nachbarorte
- Kaarst, 6,7 km, 43.350 Einwohner
- Tönisvorst, 7,5 km, 29.296 Einwohner
- Krefeld, 7,9 km, 230.738 Einwohner
- Meerbusch, 8,2 km, 56.947 Einwohner
- Korschenbroich, 9,1 km, 34.444 Einwohner
Die Rechenlogik hinter den Gebühren
Die Tabelle B ordnet jedem Wert eine volle Gebühr zu, beginnend bei 15 € bis 500 €. Über 500.000 € steigt sie um 80 € je angefangene 50.000 €. Mit der KV-Nummer und dem Geschäftswert kannst du jede Rechnungszeile nachprüfen.
Wenn du eine Wohnung kaufst
Bei einer Eigentumswohnung kaufst du einen Miteigentumsanteil am Grundstück mit Sondereigentum an der Wohnung. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage darf nicht abgezogen werden. Bei Wohnungen gilt für den Makler das Teilungsprinzip.
Weniger Steuer durch Inventar
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Nordrhein-Westfalen um 520 €. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Willich?
In Willich gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Für 460.000 € setzt das Finanzamt 29.900 € fest.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Willich?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Wie viel Nebenkosten muss ich in Willich einplanen?
Bei 460.000 € kommen ohne Makler 36.460 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 52.882 €.
Sind Notarkosten in Willich anders als anderswo?
Dasselbe wie überall: Für einen Kaufvertrag über 460.000 € mit Vollzug und Betreuung berechnet der Notar 3.313 € einschließlich Auslagen und 19 % Umsatzsteuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Willich
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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