Die Mittelstadt Waiblingen (57.186 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Baden-Württemberg. 5 % Grunderwerbsteuer verlangt Baden-Württemberg seit dem 05.11.2011 auf jeden Grundstückskauf. So liegt Baden-Württemberg beim Steuersatz im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Unten findest du Beispielrechnungen in mehreren Preisstufen und einen Rechner, der schon auf Baden-Württemberg eingestellt ist.
Drei Kaufpreise durchgerechnet
Angenommen, der Vertrag lautet auf 600.000 €. Die Steuer liegt bei 30.000 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 540.000 € und Eintragungen betragen 8.153 €. Insgesamt fallen 38.153 € an, mit hälftiger Maklerprovision 59.573 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 240.000 € | 12.000 € | 4.053 € | 16.053 € | 24.621 € |
| 600.000 € | 30.000 € | 8.153 € | 38.153 € | 59.573 € |
| 720.000 € | 36.000 € | 9.739 € | 45.739 € | 71.443 € |
Landesrecht für Waiblingen
Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer. Die Grunderwerbsteuer ist Landessache, was die Höhe angeht: Baden-Württemberg hat sich für 5 % entschieden.
Städte in der Nähe
- Fellbach, 3,9 km, 46.659 Einwohner
- Weinstadt, 4,1 km, 26.926 Einwohner
- Remseck am Neckar, 5,2 km, 26.089 Einwohner
- Winnenden, 7,8 km, 29.844 Einwohner
- Esslingen am Neckar, 10,0 km, 95.419 Einwohner
Wann welche Rechnung kommt
Nach der Beurkundung zeigt der Notar den Kauf beim Finanzamt an. Der Steuerbescheid folgt nach einigen Wochen, zahlen musst du innerhalb eines Monats. Zwischen Notartermin und letzter Rechnung liegen typischerweise zwei bis sechs Monate.
So entsteht die Notargebühr
Jede Gebühr ist ein Vielfaches der vollen Gebühr aus Tabelle B. Zwischen 200.000 und 500.000 € steigt sie um 50 € je angefangene 30.000 €. Der Notar- und Grundbuchkosten-Rechner leitet die volle Gebühr Stufe für Stufe her.
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Auch bei einer Versteigerung gilt der Steuersatz von Baden-Württemberg. Hinzu kommen Zinsen von 4 % auf das Bargebot bis zum Verteilungstermin. Kalkuliere Risiken ein, weil oft keine Innenbesichtigung möglich ist.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Waiblingen?
30.000 € bei einem Kaufpreis von 600.000 €, denn Baden-Württemberg erhebt 5 %.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Waiblingen?
Bei 600.000 € kommen ohne Makler 38.153 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 59.573 €.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Waiblingen?
Das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Der Notar schickt die Veräußerungsanzeige dorthin, du musst dich nicht selbst melden.
Ist die Grunderwerbsteuer in Waiblingen höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Fellbach, Weinstadt, Remseck am Neckar, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg oder in einem Land mit gleichem Satz.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Waiblingen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.