Reutlingen liegt im Landkreis Reutlingen (Baden-Württemberg) und hat 119.040 Einwohner, so der Wikidata-Eintrag mit Stand 2025. Steuerlich zählt allein der Ort des Grundstücks, und dort sind seit dem 05.11.2011 5 % Grunderwerbsteuer fällig. Bundesweit liegt Baden-Württemberg so im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
So viel Nebenkosten bei verschiedenen Kaufpreisen
Ein Beispiel mit 520.000 €: 26.000 € gehen an das Finanzamt, 7.453 € an Notar und Grundbuchamt, sofern du über 442.000 € finanzierst. Ohne Makler bleibt es bei 33.453 €, das sind 6,4 % des Preises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10.000 € | 3.282 € | 13.282 € | 20.422 € |
| 520.000 € | 26.000 € | 7.453 € | 33.453 € | 52.017 € |
| 800.000 € | 40.000 € | 10.320 € | 50.320 € | 78.880 € |
Der Steuersatz von Baden-Württemberg
Steuerschuldner sind beide Vertragsparteien, deshalb kann sich das Finanzamt notfalls auch an den Verkäufer halten. Maßgeblich ist allein der Ort des Grundstücks, für Reutlingen also der Satz von Baden-Württemberg mit 5 %. Wer den Bescheid schickt, richtet sich nach dem Grundstück, nicht nach deinem Wohnsitzfinanzamt.
Rund um Reutlingen
- Pfullingen, 2,1 km, 20.032 Einwohner
- Metzingen, 7,8 km, 23.305 Einwohner
- Tübingen, 12,6 km, 92.607 Einwohner
- Mössingen, 14,5 km, 21.658 Einwohner
- Nürtingen, 18,2 km, 40.898 Einwohner
Wenn du eine Wohnung kaufst
Jede Wohnung hat ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Ein mitverkaufter Stellplatz erhöht den Gesamtpreis und damit Steuer und Gebühren. Bei Wohnungen gilt für den Makler das Teilungsprinzip.
Makler und Teilungsprinzip
Seit Ende 2020 dürfen Käufer von Wohnungen und Einfamilienhäusern nicht mehr allein auf der Provision sitzen bleiben. Beauftragen beide Seiten denselben Makler, zahlen sie gleich viel. Für Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke gilt die Teilung nicht.
Gebühren für Notar und Grundbuchamt
Den Notar darfst du frei wählen, auch außerhalb von Reutlingen. Preisunterschiede zwischen Notaren gibt es nicht, das Gesetz legt jede Gebühr fest. Eintragungen nimmt das Grundbuchamt beim zuständigen Amtsgericht vor und rechnet nach Hauptabschnitt 4 des Kostenverzeichnisses ab.
Häufige Fragen
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Reutlingen?
Bei 520.000 € kommen ohne Makler 33.453 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 52.017 €.
Welches Finanzamt ist für Reutlingen zuständig?
Das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Der Notar schickt die Veräußerungsanzeige dorthin, du musst dich nicht selbst melden.
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Innerhalb eines Monats nach dem Bescheid. Erst danach gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Reutlingen?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 442.000 € sind es bei 520.000 € zusammen 2.433 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Reutlingen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.