In Nordrhein-Westfalen gelegen, kommt Solingen laut Wikidata auf 164.621 Einwohner (Stand 2025). Der Grunderwerbsteuersatz von Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % und gilt seit dem 01.01.2015. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Rechne mit 360.000 € und du landest bei 23.400 € Grunderwerbsteuer und 5.213 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 252.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 28.613 € auf 41.465 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.805 € | 13.205 € | 18.917 € |
| 360.000 € | 23.400 € | 5.213 € | 28.613 € | 41.465 € |
| 640.000 € | 41.600 € | 8.284 € | 49.884 € | 72.732 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt niemanden als Eigentümer einträgt.
Umland und Nachbarorte
- Haan, 5,9 km, 29.973 Einwohner
- Remscheid, 7,7 km, 113.333 Einwohner
- Leichlingen, 7,8 km, 28.205 Einwohner
- Wermelskirchen, 9,2 km, 34.254 Einwohner
- Hilden, 10,1 km, 54.859 Einwohner
Wenn die Gemeinde mitreden darf
Beim Kauf einer Eigentumswohnung besteht das gemeindliche Vorkaufsrecht in aller Regel nicht. Übt die Gemeinde das Recht aus, tritt sie an deine Stelle in den Vertrag ein. Für dich bedeutet das nur etwas Wartezeit, keine zusätzlichen Kosten.
Nebenkosten und Eigenkapital
Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit. Bei einem Kauf über 360.000 € sind das ohne Makler 28.613 €. Eine Finanzierung über 100 % ist möglich, aber teurer und an hohe Bonität gebunden.
Wenn du eine Wohnung kaufst
Für Wohnungen gelten dieselben Formeln wie für Häuser. Verlangt die Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters, holt der Notar sie im Rahmen des Vollzugs ein. Vor dem Kauf lohnt ein Blick in Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Solingen?
In Solingen gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Für 360.000 € setzt das Finanzamt 23.400 € fest.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Solingen?
Rund 7,9 % ohne Makler. Für 360.000 € heißt das 28.613 €, mit Makler 41.465 €.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Solingen bezahlen?
Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin, gezahlt wird innerhalb eines Monats. Im Beispiel 23.400 €.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Solingen?
Das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Der Notar schickt die Veräußerungsanzeige dorthin, du musst dich nicht selbst melden.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Solingen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.