In Nordrhein-Westfalen gelegen, kommt Remscheid laut Wikidata auf 113.333 Einwohner (Stand 2025). Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen an: 6,5 %, unverändert seit dem 01.01.2015. So liegt Nordrhein-Westfalen beim Steuersatz in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Grundlage der Rechnung sind das Grunderwerbsteuergesetz, die Tabelle B des GNotKG und das Maklerrecht des BGB.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Angenommen, der Vertrag lautet auf 320.000 €. Die Steuer liegt bei 20.800 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 256.000 € und Eintragungen betragen 4.694 €. Insgesamt fallen 25.494 € an, mit hälftiger Maklerprovision 36.918 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.871 € | 13.271 € | 18.983 € |
| 320.000 € | 20.800 € | 4.694 € | 25.494 € | 36.918 € |
| 720.000 € | 46.800 € | 9.564 € | 56.364 € | 82.068 € |
Landesrecht für Remscheid
Den Kauf meldet der Notar innerhalb von zwei Wochen nach der Beurkundung dem Lagefinanzamt, du musst nichts selbst einreichen. Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Nordrhein-Westfalen sind es 6,5 %.
Umland und Nachbarorte
- Wermelskirchen, 4,6 km, 34.254 Einwohner
- Solingen, 7,7 km, 164.621 Einwohner
- Wuppertal, 9,7 km, 357.243 Einwohner
- Radevormwald, 11,1 km, 21.457 Einwohner
- Haan, 13,1 km, 29.973 Einwohner
Die Bescheinigung der Stadt
Vor der Kaufpreiszahlung prüft der Notar, ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht nach dem Baugesetzbuch hat. Übt die Gemeinde das Recht aus, tritt sie an deine Stelle in den Vertrag ein. Die Bearbeitungszeit der Gemeinde bestimmt mit, wann du zahlen musst.
Küche und Möbel im Vertrag
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Bei 6,5 % spart jeder Euro Inventar 6,5 Cent Steuer. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Besonderheiten beim Wohnungskauf
Steuer und Gebühren rechnen sich bei einer Wohnung genauso wie beim Haus. Oft verlangt die Gemeinschaftsordnung die Zustimmung des Verwalters zum Verkauf. Eine niedrige Rücklage bei älterem Gebäude ist ein Warnsignal für Sonderumlagen.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Remscheid?
6,5 %, weil Remscheid in Nordrhein-Westfalen liegt. Bei 320.000 € Kaufpreis sind das 20.800 €.
Lohnt sich in Remscheid ein Kauf ohne Finanzierung?
Etwa 1.325 € für eine Grundschuld über 256.000 €. Ob sich das lohnt, hängt eher von Zins und Liquidität ab.
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids. Bei 320.000 € sind 20.800 € zu überweisen.
Welches Finanzamt ist für Remscheid zuständig?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Remscheid
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.