Für Rüsselsheim am Main weist Wikidata 66.028 Einwohner aus (Stand 2025), die Stadt liegt im Landkreis Groß-Gerau (Hessen). Seit dem 01.08.2014 liegt der Steuersatz in Hessen bei 6 %. Im Ländervergleich liegt Hessen damit im oberen Bereich: nur 4 Länder verlangen mehr.
Unten findest du Beispielrechnungen in mehreren Preisstufen und einen Rechner, der schon auf Hessen eingestellt ist.
Beispielrechnungen für Rüsselsheim am Main
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 640.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 38.400 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 8.284 €, wenn eine Grundschuld über 448.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 46.684 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 69.532 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 300.000 € | 18.000 € | 4.572 € | 22.572 € | 33.282 € |
| 640.000 € | 38.400 € | 8.284 € | 46.684 € | 69.532 € |
| 760.000 € | 45.600 € | 9.794 € | 55.394 € | 82.526 € |
Was in Hessen gilt
Wer den Bescheid liegen lässt, verzögert die eigene Eintragung, denn das Grundbuch wartet auf die Bescheinigung des Finanzamts. Das Lagefinanzamt erfährt vom Kauf durch die Anzeige des Notars und setzt die Steuer per Bescheid fest. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Hessen sind es 6 %.
Vergleich mit dem Umland
- Flörsheim am Main, 2,2 km, 21.257 Einwohner
- Groß-Gerau, 9,6 km, 25.401 Einwohner
- Mainz, 9,9 km, 223.888 Einwohner, Rheinland-Pfalz mit 5 %: 32.000 € Steuer bei 640.000 €
- Hattersheim am Main, 10,1 km, 28.820 Einwohner
- Hofheim am Taunus, 10,6 km, 39.149 Einwohner
Teilweise. Mainz liegt 9,9 km entfernt in Rheinland-Pfalz mit 5 %. Bei 640.000 € wäre die Steuer dort 6.400 € niedriger.
Wer den Makler bezahlt
Seit Ende 2020 dürfen Käufer von Wohnungen und Einfamilienhäusern nicht mehr allein auf der Provision sitzen bleiben. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf er dir höchstens die Hälfte weitergeben (§ 656d BGB). Für Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke gilt die Teilung nicht.
Steuerfreie Fälle
Innerhalb der Familie fällt oft keine Grunderwerbsteuer an. Wer das Haus der Eltern übernimmt, zahlt daher keine Grunderwerbsteuer. Lebensgefährten ohne Ehe oder eingetragene Partnerschaft zahlen den vollen Satz von 6 %.
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Mit dem Zuschlag wirst du Eigentümer, das Grundbuch wird nur berichtigt. Im Termin kann eine Sicherheit von einem Zehntel des Verkehrswerts verlangt werden. Die Eintragung des Erstehers kostet beim Grundbuchamt eine 1,0-Gebühr.
Häufige Fragen
Sind Notarkosten in Rüsselsheim am Main anders als anderswo?
Für 640.000 € sind es 4.383 € brutto für Beurkundung, Vollzug und Betreuung. Eine Grundschuld kostet zusätzlich.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Rüsselsheim am Main?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 448.000 € sind es bei 640.000 € zusammen 2.673 €.
Kann ich in Rüsselsheim am Main Grunderwerbsteuer sparen?
Nur über die gesetzlichen Wege: mitverkauftes Inventar gesondert ausweisen oder einen befreiten Erwerb nach § 3 GrEStG. In Hessen spart jeder Euro Inventar 6,0 Cent Steuer.
Muss ich in Rüsselsheim am Main die ganze Maklerprovision zahlen?
Das Teilungsprinzip gilt auch in Rüsselsheim am Main. Bei 640.000 € und hälftig geteilten 7,14 % zahlst du 22.848 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Rüsselsheim am Main
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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