In Nordrhein-Westfalen gelegen, kommt Grevenbroich laut Wikidata auf 65.605 Einwohner (Stand 2025). Der Grunderwerbsteuersatz von Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % und gilt seit dem 01.01.2015. Im Ländervergleich liegt Nordrhein-Westfalen damit in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Was dich der Kauf in Grevenbroich über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Beispielrechnungen für Grevenbroich
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 360.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 23.400 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 5.334 €, wenn eine Grundschuld über 288.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 28.734 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 41.586 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.871 € | 13.271 € | 18.983 € |
| 360.000 € | 23.400 € | 5.334 € | 28.734 € | 41.586 € |
| 560.000 € | 36.400 € | 7.869 € | 44.269 € | 64.261 € |
Was in Nordrhein-Westfalen gilt
Wer den Bescheid liegen lässt, verzögert die eigene Eintragung, denn das Grundbuch wartet auf die Bescheinigung des Finanzamts. Abgerundet wird auf volle Euro, bis 2.500 € fällt keine Steuer an. Die Grunderwerbsteuer ist Landessache, was die Höhe angeht: Nordrhein-Westfalen hat sich für 6,5 % entschieden.
Vergleich mit dem Umland
- Jüchen, 6,2 km, 23.901 Einwohner
- Bedburg, 10,0 km, 25.210 Einwohner
- Korschenbroich, 11,7 km, 34.444 Einwohner
- Neuss, 14,5 km, 153.767 Einwohner
- Bergheim, 15,4 km, 61.976 Einwohner
Kauf über eine Zwangsversteigerung
Mit dem Zuschlag wirst du Eigentümer, das Grundbuch wird nur berichtigt. Im Termin kann eine Sicherheit von einem Zehntel des Verkehrswerts verlangt werden. Die Eintragung des Erstehers kostet beim Grundbuchamt eine 1,0-Gebühr.
Eigenkapital einplanen
Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit. Bei einem Kauf über 360.000 € sind das ohne Makler 28.734 €. Je mehr du darüber hinaus einbringst, desto günstiger werden üblicherweise die Zinsen.
Neubau vom Bauträger
Beim Bauträgervertrag ist die Bauleistung Teil der Gegenleistung. Die Makler- und Bauträgerverordnung begrenzt die Raten und schützt dich vor Vorleistungen. Der Kern-Rechner bildet diesen Fall ab, wenn du den vollen Vertragspreis einträgst.
Häufige Fragen
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Innerhalb eines Monats nach dem Bescheid. Erst danach gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Grevenbroich?
In Grevenbroich gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Für 360.000 € setzt das Finanzamt 23.400 € fest.
Kann ich in Grevenbroich Grunderwerbsteuer sparen?
Nur über die gesetzlichen Wege: mitverkauftes Inventar gesondert ausweisen oder einen befreiten Erwerb nach § 3 GrEStG. In Nordrhein-Westfalen spart jeder Euro Inventar 6,5 Cent Steuer.
Zahle ich in Nachbarorten von Grevenbroich weniger Steuer?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Jüchen, Bedburg, Korschenbroich, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen oder in einem Land mit gleichem Satz.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Grevenbroich
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.