Wer in Detmold kauft, kauft in Nordrhein-Westfalen: Die Mittelstadt hat nach Wikidata 74.438 Einwohner, Stand 2025. Maßgeblich ist der Satz von Nordrhein-Westfalen, 6,5 % seit dem 01.01.2015. Im Ländervergleich liegt Nordrhein-Westfalen damit in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Grundlage der Rechnung sind das Grunderwerbsteuergesetz, die Tabelle B des GNotKG und das Maklerrecht des BGB.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 280.000 € Kaufpreis zahlst du in Detmold 18.200 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 4.313 € (Grundschuld 210.000 €). Das ergibt 22.513 € Nebenkosten ohne und 32.509 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.805 € | 13.205 € | 18.917 € |
| 280.000 € | 18.200 € | 4.313 € | 22.513 € | 32.509 € |
| 320.000 € | 20.800 € | 4.694 € | 25.494 € | 36.918 € |
Was in Nordrhein-Westfalen gilt
Die Zahlungsfrist von einem Monat beginnt mit der Bekanntgabe, Säumniszuschläge fallen bei Verspätung an. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht. Eine eigene Steuererklärung brauchst du nicht, die Anzeige des Notars genügt dem Finanzamt.
Nachbarstädte im Vergleich
- Lage, 7,6 km, 34.818 Einwohner
- Lemgo, 10,1 km, 39.959 Einwohner
- Bad Salzuflen, 18,7 km, 53.807 Einwohner
- Schloß Holte-Stukenbrock, 19,3 km, 26.297 Einwohner
- Herford, 24,3 km, 67.074 Einwohner
Was der Notar kostet
Für die Beurkundung kommt jeder deutsche Notar in Frage, der Ort spielt keine Rolle. Für den Kaufvertrag fällt eine 2,0-Gebühr aus dem Kaufpreis an, dazu meist je 0,5 für Vollzug und Betreuung. Gerichtskosten des Grundbuchamts tragen keine Umsatzsteuer, Notarkosten schon.
Besonderheiten beim Wohnungskauf
Bei einer Eigentumswohnung kaufst du einen Miteigentumsanteil am Grundstück mit Sondereigentum an der Wohnung. Ein mitverkaufter Stellplatz erhöht den Gesamtpreis und damit Steuer und Gebühren. Bei Wohnungen gilt für den Makler das Teilungsprinzip.
Was du selbst mitbringen musst
Die Grundschuld sichert nur den Wert der Immobilie, nicht Steuer und Gebühren. Bei einem Kauf über 280.000 € sind das ohne Makler 22.513 €. Je mehr du darüber hinaus einbringst, desto günstiger werden üblicherweise die Zinsen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Detmold?
6,5 %, weil Detmold in Nordrhein-Westfalen liegt. Bei 280.000 € Kaufpreis sind das 18.200 €.
Muss ich in Detmold die ganze Maklerprovision zahlen?
Das Teilungsprinzip gilt auch in Detmold. Bei 280.000 € und hälftig geteilten 7,14 % zahlst du 9.996 €.
Wie viel Nebenkosten muss ich in Detmold einplanen?
Bei 280.000 € kommen ohne Makler 22.513 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 32.509 €.
Was kostet der Notar beim Kauf in Detmold?
Dasselbe wie überall: Für einen Kaufvertrag über 280.000 € mit Vollzug und Betreuung berechnet der Notar 2.206 € einschließlich Auslagen und 19 % Umsatzsteuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Detmold
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.