Für Dülmen weist Wikidata 47.759 Einwohner aus (Stand 2025), die Stadt liegt im Kreis Coesfeld (Nordrhein-Westfalen). Seit dem 01.01.2015 liegt der Steuersatz in Nordrhein-Westfalen bei 6,5 %. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Rechne mit 340.000 € und du landest bei 22.100 € Grunderwerbsteuer und 5.194 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 306.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 27.294 € auf 39.432 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 11.700 € | 3.142 € | 14.842 € | 21.268 € |
| 340.000 € | 22.100 € | 5.194 € | 27.294 € | 39.432 € |
| 860.000 € | 55.900 € | 11.481 € | 67.381 € | 98.083 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Bemessung, Befreiungen und Verfahren regelt das Bundesgesetz, nur den Satz bestimmt Nordrhein-Westfalen, derzeit 6,5 %. Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung, und ohne diese keine Eigentumsumschreibung (§ 22 GrEStG).
Wenn du im Umkreis suchst
- Haltern am See, 11,1 km, 38.029 Einwohner
- Nottuln, 12,0 km, 20.003 Einwohner
- Lüdinghausen, 13,4 km, 25.039 Einwohner
- Senden, 14,3 km, 21.000 Einwohner
- Coesfeld, 14,9 km, 38.197 Einwohner
Kosten beim Zuschlag
Der Zuschlag ersetzt den Kaufvertrag. Das Gericht erhebt eine 0,5-Gebühr für den Zuschlag nach dem Gerichtskostengesetz. Der Versteigerungs-Rechner stellt alle Posten zusammen.
Was bei einer Aufhebung bleibt
Platzt ein Kauf, sind nicht alle Kosten verloren. Notar- und Grundbuchkosten werden dagegen nicht erstattet. Der Antrag beim Finanzamt ist entscheidend, ohne ihn passiert nichts.
Die Rechenlogik hinter den Gebühren
Die Tabelle B ordnet jedem Wert eine volle Gebühr zu, beginnend bei 15 € bis 500 €. Über 500.000 € steigt sie um 80 € je angefangene 50.000 €. Mit der KV-Nummer und dem Geschäftswert kannst du jede Rechnungszeile nachprüfen.
Häufige Fragen
Muss ich in Dülmen die ganze Maklerprovision zahlen?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nein, höchstens die Hälfte. Von 7,14 % auf 340.000 € wären das 12.138 €.
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids. Bei 340.000 € sind 22.100 € zu überweisen.
Ist die Grunderwerbsteuer in Dülmen höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Haltern am See, Nottuln, Lüdinghausen, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen oder in einem Land mit gleichem Satz.
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Dülmen?
6,5 %, weil Dülmen in Nordrhein-Westfalen liegt. Bei 340.000 € Kaufpreis sind das 22.100 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Dülmen
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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