Die Mittelstadt Filderstadt (46.274 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Baden-Württemberg. Seit dem 05.11.2011 liegt der Steuersatz in Baden-Württemberg bei 5 %. Im Ländervergleich liegt Baden-Württemberg damit im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 320.000 € Kaufpreis zahlst du in Filderstadt 16.000 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 4.815 € (Grundschuld 288.000 €). Das ergibt 20.815 € Nebenkosten ohne und 32.239 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 8.000 € | 2.936 € | 10.936 € | 16.648 € |
| 320.000 € | 16.000 € | 4.815 € | 20.815 € | 32.239 € |
| 560.000 € | 28.000 € | 8.153 € | 36.153 € | 56.145 € |
Was in Baden-Württemberg gilt
Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht. Den Satz von 5 % legt Baden-Württemberg selbst fest, die Länder dürfen das seit 2006 nach Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Eine eigene Steuererklärung brauchst du nicht, die Anzeige des Notars genügt dem Finanzamt.
Nachbarstädte im Vergleich
- Leinfelden-Echterdingen, 6,2 km, 41.448 Einwohner
- Ostfildern, 7,1 km, 39.794 Einwohner
- Nürtingen, 9,8 km, 40.898 Einwohner
- Esslingen am Neckar, 10,7 km, 95.419 Einwohner
- Stuttgart, 12,6 km, 609.365 Einwohner
Küche und Möbel im Vertrag
Bewegliche Gegenstände gehören nicht zum Grundstück und damit nicht zur Bemessungsgrundlage. Bei 5 % spart jeder Euro Inventar 5,0 Cent Steuer. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Die Bescheinigung der Stadt
Bei Häusern und Grundstücken fragt der Notar regelmäßig bei der Gemeinde nach. Erst wenn die Gemeinde verzichtet oder kein Recht besteht, wird der Kaufpreis fällig. Extragebühren entstehen dafür nicht, die Vollzugsgebühr deckt es ab.
Tabelle B kurz erklärt
Die Tabelle B ordnet jedem Wert eine volle Gebühr zu, beginnend bei 15 € bis 500 €. Bis 200.000 € wächst sie um 27 € je angefangene 15.000 €. Mit der KV-Nummer und dem Geschäftswert kannst du jede Rechnungszeile nachprüfen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Filderstadt?
5 %, weil Filderstadt in Baden-Württemberg liegt. Bei 320.000 € Kaufpreis sind das 16.000 €.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Filderstadt?
Rund 6,5 % ohne Makler. Für 320.000 € heißt das 20.815 €, mit Makler 32.239 €.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Filderstadt?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 288.000 € sind es bei 320.000 € zusammen 1.563 €.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Filderstadt bezahlen?
Innerhalb eines Monats nach dem Bescheid. Erst danach gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Filderstadt
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.