Die Mittelstadt Rottenburg am Neckar (45.579 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Baden-Württemberg. 5 % Grunderwerbsteuer verlangt Baden-Württemberg seit dem 05.11.2011 auf jeden Grundstückskauf. Im Ländervergleich liegt Baden-Württemberg damit im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
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Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 480.000 € Kaufpreis zahlst du in Rottenburg am Neckar 24.000 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 6.710 € (Grundschuld 360.000 €). Das ergibt 30.710 € Nebenkosten ohne und 47.846 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 240.000 € | 12.000 € | 3.866 € | 15.866 € | 24.434 € |
| 480.000 € | 24.000 € | 6.710 € | 30.710 € | 47.846 € |
| 640.000 € | 32.000 € | 8.393 € | 40.393 € | 63.241 € |
Was in Baden-Württemberg gilt
Eine eigene Steuererklärung brauchst du nicht, die Anzeige des Notars genügt dem Finanzamt. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Baden-Württemberg sind es 5 %. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht.
Nachbarstädte im Vergleich
- Tübingen, 10,1 km, 92.607 Einwohner
- Mössingen, 12,0 km, 21.658 Einwohner
- Herrenberg, 14,1 km, 34.167 Einwohner
- Nagold, 17,5 km, 23.813 Einwohner
- Horb am Neckar, 18,3 km, 25.687 Einwohner
Küche und Möbel im Vertrag
Verkauft der Eigentümer eine Einbauküche oder Möbel mit, darf dieser Anteil aus der Bemessungsgrundlage herausgerechnet werden. Bei 5 % spart jeder Euro Inventar 5,0 Cent Steuer. Der Wert muss dem Zeitwert entsprechen, das Finanzamt darf ihn prüfen.
Tabelle B kurz erklärt
Grundlage aller Gebühren ist die volle Gebühr nach § 34 GNotKG. Zwischen 200.000 und 500.000 € steigt sie um 50 € je angefangene 30.000 €. Der Notar- und Grundbuchkosten-Rechner leitet die volle Gebühr Stufe für Stufe her.
Was der Notar kostet
Für die Beurkundung kommt jeder deutsche Notar in Frage, der Ort spielt keine Rolle. Für den Kaufvertrag fällt eine 2,0-Gebühr aus dem Kaufpreis an, dazu meist je 0,5 für Vollzug und Betreuung. Gerichtskosten des Grundbuchamts tragen keine Umsatzsteuer, Notarkosten schon.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rottenburg am Neckar?
5 %, weil Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg liegt. Bei 480.000 € Kaufpreis sind das 24.000 €.
Was spare ich in Rottenburg am Neckar, wenn ich ohne Grundschuld kaufe?
Etwa 1.785 € für eine Grundschuld über 360.000 €. Ob sich das lohnt, hängt eher von Zins und Liquidität ab.
Wie viel Nebenkosten muss ich in Rottenburg am Neckar einplanen?
Bei 480.000 € kommen ohne Makler 30.710 € zusammen, mit einem Käuferanteil von 3,57 % 47.846 €.
Kann ich in Rottenburg am Neckar Grunderwerbsteuer sparen?
Nur über die gesetzlichen Wege: mitverkauftes Inventar gesondert ausweisen oder einen befreiten Erwerb nach § 3 GrEStG. In Baden-Württemberg spart jeder Euro Inventar 5,0 Cent Steuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Rottenburg am Neckar
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.