Ludwigsburg liegt im Landkreis Ludwigsburg (Baden-Württemberg) und hat 93.002 Einwohner, so der Wikidata-Eintrag mit Stand 2025. Steuerlich zählt allein der Ort des Grundstücks, und dort sind seit dem 05.11.2011 5 % Grunderwerbsteuer fällig. Damit liegt Baden-Württemberg im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Ob Wohnung oder Haus: Die Formeln sind dieselben, nur der Kaufpreis ändert die Summe. Probier es mit deinem Betrag aus.
Beispielrechnungen für Ludwigsburg
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 340.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 17.000 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 4.953 €, wenn eine Grundschuld über 238.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 21.953 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 34.091 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10.000 € | 3.151 € | 13.151 € | 20.291 € |
| 340.000 € | 17.000 € | 4.953 € | 21.953 € | 34.091 € |
| 480.000 € | 24.000 € | 6.600 € | 30.600 € | 47.736 € |
Was das Land verlangt
Das Lagefinanzamt erfährt vom Kauf durch die Anzeige des Notars und setzt die Steuer per Bescheid fest. 5 % ist der Wert, den Baden-Württemberg auf Grundlage seiner Gesetzgebungskompetenz für die Grunderwerbsteuer festgelegt hat. Abgerundet wird auf volle Euro, bis 2.500 € fällt keine Steuer an.
Vergleich mit dem Umland
- Kornwestheim, 4,2 km, 34.149 Einwohner
- Remseck am Neckar, 6,9 km, 26.089 Einwohner
- Bietigheim-Bissingen, 7,1 km, 43.354 Einwohner
- Fellbach, 11,6 km, 46.659 Einwohner
- Waiblingen, 11,8 km, 57.186 Einwohner
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Das Grundbuchamt trägt dich erst als Eigentümer ein, wenn das Finanzamt keine Bedenken hat (§ 22 GrEStG). Der Notar reicht sie mit dem Antrag auf Umschreibung beim Grundbuchamt ein. Bis zur Umschreibung schützt dich die Vormerkung.
Vorkaufsrecht der Gemeinde
Gemeinden haben in bestimmten Fällen ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB). Er holt dazu eine Bescheinigung ein und wartet sie ab, bevor er die Fälligkeit mitteilt. Diese Tätigkeit ist mit der 0,5-Vollzugsgebühr abgegolten.
Laufende Kosten nach dem Kauf
Nach dem Kauf zahlst du Grundsteuer, Versicherungen und bei Wohnungen Hausgeld. Seit 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Werten. Frag den Verkäufer nach dem letzten Bescheid, um eine Größenordnung zu haben.
Häufige Fragen
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Ludwigsburg?
1.588 € bei 340.000 € Kaufpreis und 238.000 € Grundschuld. Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei.
Welches Finanzamt ist für Ludwigsburg zuständig?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Ludwigsburg liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Ludwigsburg?
Ohne Makler etwa 6,5 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 340.000 € also 21.953 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 34.091 €.
Wie schnell ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Innerhalb eines Monats nach dem Bescheid. Erst danach gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Ludwigsburg
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.