Lippstadt liegt im Kreis Soest (Nordrhein-Westfalen) und hat 72.804 Einwohner, so der Wikidata-Eintrag mit Stand 2025. Steuerlich zählt allein der Ort des Grundstücks, und dort sind seit dem 01.01.2015 6,5 % Grunderwerbsteuer fällig. Damit liegt Nordrhein-Westfalen in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Unten stehen Rechenbeispiele mit Beispielwerten, Marktpreise für Lippstadt nennen wir bewusst nicht.
Beispielrechnungen für Lippstadt
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 360.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 23.400 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 5.213 €, wenn eine Grundschuld über 252.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 28.613 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 41.465 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 3.151 € | 16.151 € | 23.291 € |
| 360.000 € | 23.400 € | 5.213 € | 28.613 € | 41.465 € |
| 840.000 € | 54.600 € | 10.375 € | 64.975 € | 94.963 € |
Was das Land verlangt
Das Lagefinanzamt erfährt vom Kauf durch die Anzeige des Notars und setzt die Steuer per Bescheid fest. Abgerundet wird auf volle Euro, bis 2.500 € fällt keine Steuer an. Für Lippstadt gilt der Landessatz von 6,5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist.
Vergleich mit dem Umland
- Geseke, 11,3 km, 21.013 Einwohner
- Rietberg, 15,9 km, 29.858 Einwohner
- Salzkotten, 17,6 km, 25.293 Einwohner
- Delbrück, 18,6 km, 32.140 Einwohner
- Soest, 19,7 km, 47.752 Einwohner
Vorkaufsrecht der Gemeinde
Beim Kauf einer Eigentumswohnung besteht das gemeindliche Vorkaufsrecht in aller Regel nicht. Übt die Gemeinde das Recht aus, tritt sie an deine Stelle in den Vertrag ein. Die Bearbeitungszeit der Gemeinde bestimmt mit, wann du zahlen musst.
Maklerprovision
Für Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt seit dem 23. Dezember 2020 das Teilungsprinzip (§ 656c BGB). Beauftragen beide Seiten denselben Makler, zahlen sie gleich viel. Für Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke gilt die Teilung nicht.
Inventar herausrechnen
Ein häufig genutzter Hebel ist die gesonderte Auflistung von Inventar im Kaufvertrag. Eine Küche im Zeitwert von 8.000 € senkt die Steuer in Nordrhein-Westfalen um 520 €. Notar und Grundbuch rechnen trotzdem mit dem vollen Kaufpreis.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Lippstadt?
23.400 € bei einem Kaufpreis von 360.000 €, denn Nordrhein-Westfalen erhebt 6,5 %.
Was kostet der Notar beim Kauf in Lippstadt?
Nein, das GNotKG gilt bundesweit. Bei 360.000 € kostet der Kaufvertrag samt Vollzug, Betreuung, Auslagen und Umsatzsteuer 2.760 €.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Lippstadt?
Ohne Makler etwa 7,9 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 360.000 € also 28.613 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 41.465 €.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Lippstadt?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Lippstadt
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.