In Nordrhein-Westfalen gelegen, kommt Ibbenbüren laut Wikidata auf 51.596 Einwohner (Stand 2025). Der Grunderwerbsteuersatz von Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % und gilt seit dem 01.01.2015. So liegt Nordrhein-Westfalen beim Steuersatz in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Der Rechner auf dieser Seite ist auf den Satz von Nordrhein-Westfalen voreingestellt, die Beispiele zeigen typische Preisstufen.
Beispielwerte für Nordrhein-Westfalen
Rechne mit 360.000 € und du landest bei 23.400 € Grunderwerbsteuer und 5.213 € für Notar und Grundbuch, Grundschuld 252.000 € eingeschlossen. Kommt ein Makler hinzu, steigt die Summe von 28.613 € auf 41.465 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 240.000 € | 15.600 € | 3.801 € | 19.401 € | 27.969 € |
| 360.000 € | 23.400 € | 5.213 € | 28.613 € | 41.465 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 5.593 € | 31.593 € | 45.873 € |
Landesrecht für Ibbenbüren
Befreit sind nur die Fälle aus § 3 GrEStG, etwa Käufe unter Ehegatten oder zwischen Eltern und Kindern. Für Ibbenbüren gilt der Landessatz von 6,5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist. Den Kauf meldet der Notar innerhalb von zwei Wochen nach der Beurkundung dem Lagefinanzamt, du musst nichts selbst einreichen.
Umland und Nachbarorte
- Hörstel, 9,1 km, 20.101 Einwohner
- Lengerich, 13,5 km, 22.591 Einwohner
- Emsdetten, 17,0 km, 35.925 Einwohner
- Rheine, 19,3 km, 77.209 Einwohner
- Wallenhorst, 21,9 km, 22.591 Einwohner, Niedersachsen mit 5 %: 18.000 € Steuer bei 360.000 €
Teilweise. Wallenhorst liegt 21,9 km entfernt in Niedersachsen mit 5 %. Bei 360.000 € wäre die Steuer dort 5.400 € niedriger.
Was der Notar kostet
Für die Beurkundung kommt jeder deutsche Notar in Frage, der Ort spielt keine Rolle. Die Beurkundung kostet das Doppelte der vollen Gebühr aus Tabelle B, Vollzug und Betreuung je die Hälfte. Beim Grundbuchamt kosten Vormerkung 0,5 und Eigentumsumschreibung 1,0, jeweils aus dem Kaufpreis.
Die Bescheinigung der Stadt
Gemeinden haben in bestimmten Fällen ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB). Er holt dazu eine Bescheinigung ein und wartet sie ab, bevor er die Fälligkeit mitteilt. Diese Tätigkeit ist mit der 0,5-Vollzugsgebühr abgegolten.
Wer den Makler bezahlt
Die Höhe der Maklerprovision ist frei verhandelbar, auch in Ibbenbüren. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf er dir höchstens die Hälfte weitergeben (§ 656d BGB). Kaufst du ohne Makler, entfällt oft der größte frei gestaltbare Posten.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Ibbenbüren?
6,5 %, weil Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen liegt. Bei 360.000 € Kaufpreis sind das 23.400 €.
Wie viel Nebenkosten muss ich in Ibbenbüren einplanen?
Rund 7,9 % ohne Makler. Für 360.000 € heißt das 28.613 €, mit Makler 41.465 €.
Zahle ich in Nachbarorten von Ibbenbüren weniger Steuer?
Teilweise. Wallenhorst liegt 21,9 km entfernt in Niedersachsen mit 5 %. Bei 360.000 € wäre die Steuer dort 5.400 € niedriger.
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Ibbenbüren?
Im Kaufvertrag übernimmt sie üblicherweise der Käufer. Bei 360.000 € und einer Grundschuld über 252.000 € berechnet das Grundbuchamt 1.663 €, ohne Umsatzsteuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Ibbenbüren
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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