Rodgau liegt im Landkreis Offenbach (Hessen) und hat 45.197 Einwohner, so der Wikidata-Eintrag mit Stand 2025. 6 % Grunderwerbsteuer verlangt Hessen seit dem 01.08.2014 auf jeden Grundstückskauf. Damit liegt Hessen im oberen Bereich: nur 4 Länder verlangen mehr.
Der Rechner auf dieser Seite ist auf den Satz von Hessen voreingestellt, die Beispiele zeigen typische Preisstufen.
Beispielrechnungen für Rodgau
Nimm als Rechenbeispiel einen Kaufpreis von 200.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt dann 12.000 €, Notar und Grundbuchamt kommen zusammen auf 3.282 €, wenn eine Grundschuld über 170.000 € bestellt wird. Ohne Makler summiert sich das auf 15.282 €, mit einem Käuferanteil von 3,57 % auf 22.422 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 9.600 € | 2.871 € | 12.471 € | 18.183 € |
| 200.000 € | 12.000 € | 3.282 € | 15.282 € | 22.422 € |
| 400.000 € | 24.000 € | 5.822 € | 29.822 € | 44.102 € |
Was das Land verlangt
Das Lagefinanzamt erfährt vom Kauf durch die Anzeige des Notars und setzt die Steuer per Bescheid fest. Abgerundet wird auf volle Euro, bis 2.500 € fällt keine Steuer an. Seit der Föderalismusreform setzt jedes Land seinen eigenen Steuersatz, in Hessen sind es 6 %.
Vergleich mit dem Umland
- Obertshausen, 5,7 km, 25.381 Einwohner
- Rödermark, 6,7 km, 28.869 Einwohner
- Seligenstadt, 6,8 km, 21.225 Einwohner
- Dietzenbach, 8,0 km, 35.458 Einwohner
- Offenbach am Main, 11,8 km, 133.195 Einwohner
Notar und Grundbuch
Ein Grundstückskauf wird erst mit notarieller Beurkundung wirksam (§ 311b BGB). Die Beurkundung kostet das Doppelte der vollen Gebühr aus Tabelle B, Vollzug und Betreuung je die Hälfte. Beim Grundbuchamt kosten Vormerkung 0,5 und Eigentumsumschreibung 1,0, jeweils aus dem Kaufpreis.
Wann welche Rechnung kommt
Die Notarrechnung kommt meist kurz nach dem Termin. Der Steuerbescheid folgt nach einigen Wochen, zahlen musst du innerhalb eines Monats. Zwischen Notartermin und letzter Rechnung liegen typischerweise zwei bis sechs Monate.
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eintragung. Sie setzt voraus, dass die Steuer bezahlt oder sichergestellt ist. Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist.
Häufige Fragen
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Rodgau?
12.000 € bei einem Kaufpreis von 200.000 €, denn Hessen erhebt 6 %.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Rodgau?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 170.000 € sind es bei 200.000 € zusammen 1.059 €.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Rodgau?
Das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Der Notar schickt die Veräußerungsanzeige dorthin, du musst dich nicht selbst melden.
Gibt es in Rodgau Wege, weniger Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Legal ist vor allem der gesonderte Ausweis von Inventar zum Zeitwert. Eine Küche für 8.000 € spart in Hessen 480 €.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Rodgau
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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