83.196 Menschen leben nach Wikidata in Norderstedt (Stand 2025), im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Für Grundstücke dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %, in Kraft seit dem 01.01.2014. Bundesweit liegt Schleswig-Holstein so in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 340.000 € Kaufpreis zahlst du in Norderstedt 22.100 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 5.075 € (Grundschuld 289.000 €). Das ergibt 27.175 € Nebenkosten ohne und 39.313 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 11.700 € | 3.076 € | 14.776 € | 21.202 € |
| 340.000 € | 22.100 € | 5.075 € | 27.175 € | 39.313 € |
| 660.000 € | 42.900 € | 9.158 € | 52.058 € | 75.620 € |
Der Steuersatz von Schleswig-Holstein
Den Satz von 6,5 % legt Schleswig-Holstein selbst fest, die Länder dürfen das seit 2006 nach Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht. Die Zahlungsfrist von einem Monat beginnt mit der Bekanntgabe, Säumniszuschläge fallen bei Verspätung an.
Nachbarstädte im Vergleich
- Quickborn, 8,0 km, 22.662 Einwohner
- Henstedt-Ulzburg, 8,6 km, 28.345 Einwohner
- Pinneberg, 14,8 km, 44.941 Einwohner
- Kaltenkirchen, 15,2 km, 23.585 Einwohner
- Ahrensburg, 15,6 km, 34.531 Einwohner
Besonderheiten beim Wohnungskauf
Steuer und Gebühren rechnen sich bei einer Wohnung genauso wie beim Haus. Oft verlangt die Gemeinschaftsordnung die Zustimmung des Verwalters zum Verkauf. Ab dem Besitzübergang zahlst du Hausgeld an die Gemeinschaft.
Rückabwicklung und Kosten
Eine Rückabwicklung ist nur einvernehmlich oder aus gesetzlichem Grund möglich. Für die notarielle Aufhebung fällt eine eigene 1,0-Gebühr an. Ein Rücktrittsrecht für eine scheiternde Finanzierung sieht der Standardvertrag nicht vor.
Wer den Makler bezahlt
Für Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt seit dem 23. Dezember 2020 das Teilungsprinzip (§ 656c BGB). Beauftragen beide Seiten denselben Makler, zahlen sie gleich viel. Für Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke gilt die Teilung nicht.
Häufige Fragen
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Norderstedt bezahlen?
Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids. Bei 340.000 € sind 22.100 € zu überweisen.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Norderstedt?
Zuständig ist das Finanzamt am Ort des Grundstücks. Es erhält die Anzeige vom Notar und schickt dir den Bescheid.
Welchen Grunderwerbsteuersatz zahle ich in Norderstedt?
In Norderstedt gilt der Satz von Schleswig-Holstein: 6,5 %. Für 340.000 € setzt das Finanzamt 22.100 € fest.
Ist die Grunderwerbsteuer in Norderstedt höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Pinneberg, liegen ebenfalls in Schleswig-Holstein oder in einem Land mit gleichem Satz.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Norderstedt
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.