In Schleswig-Holstein gelegen, kommt Neumünster laut Wikidata auf 80.145 Einwohner (Stand 2025). Der Grunderwerbsteuersatz von Schleswig-Holstein beträgt 6,5 % und gilt seit dem 01.01.2014. Unter den 16 Ländern liegt Schleswig-Holstein damit in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).
Was dich der Kauf in Neumünster über den Preis hinaus kostet, rechnet der Rechner oben in Sekunden aus, mit allen Positionen nach Gesetz.
Drei Kaufpreise durchgerechnet
Ein Beispiel mit 600.000 €: 39.000 € gehen an das Finanzamt, 8.153 € an Notar und Grundbuchamt, sofern du über 540.000 € finanzierst. Ohne Makler bleibt es bei 47.153 €, das sind 7,9 % des Preises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 160.000 € | 10.400 € | 2.936 € | 13.336 € | 19.048 € |
| 600.000 € | 39.000 € | 8.153 € | 47.153 € | 68.573 € |
| 900.000 € | 58.500 € | 11.656 € | 70.156 € | 102.286 € |
Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
Fällig ist die Steuer einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Steuerschuldner sind beide Vertragsparteien, deshalb kann sich das Finanzamt notfalls auch an den Verkäufer halten. Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG).
Städte in der Nähe
- Kaltenkirchen, 25,8 km, 23.585 Einwohner
- Kiel, 29,7 km, 251.842 Einwohner
- Henstedt-Ulzburg, 32,0 km, 28.345 Einwohner
- Rendsburg, 33,5 km, 30.305 Einwohner
- Itzehoe, 35,0 km, 32.850 Einwohner
Notar und Grundbuch
Für die Beurkundung kommt jeder deutsche Notar in Frage, der Ort spielt keine Rolle. Für den Kaufvertrag fällt eine 2,0-Gebühr aus dem Kaufpreis an, dazu meist je 0,5 für Vollzug und Betreuung. Gerichtskosten des Grundbuchamts tragen keine Umsatzsteuer, Notarkosten schon.
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Das Grundbuchamt trägt dich erst als Eigentümer ein, wenn das Finanzamt keine Bedenken hat (§ 22 GrEStG). Diese Bescheinigung gibt es nach Zahlung der Grunderwerbsteuer. Bis zur Umschreibung schützt dich die Vormerkung.
Wann welche Rechnung kommt
Die Notarrechnung kommt meist kurz nach dem Termin. Jede Station bringt eine eigene Rechnung, die Nebenkosten verteilen sich über Monate. Zwischen Notartermin und letzter Rechnung liegen typischerweise zwei bis sechs Monate.
Häufige Fragen
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Neumünster?
Rund 7,9 % ohne Makler. Für 600.000 € heißt das 47.153 €, mit Makler 68.573 €.
Was verlangt das Grundbuchamt beim Kauf in Neumünster?
Für Vormerkung, Eigentum, Löschung der Vormerkung und eine Grundschuld über 540.000 € sind es bei 600.000 € zusammen 2.683 €.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Neumünster bezahlen?
Innerhalb eines Monats nach dem Bescheid. Erst danach gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuch.
Wohin meldet der Notar einen Kauf in Neumünster?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Neumünster liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Neumünster
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.