Kaufnebenkosten in Lübeck

Wer in Lübeck kauft, kauft in Schleswig-Holstein: Die Großstadt hat nach Wikidata 217.061 Einwohner, Stand 2025. Maßgeblich ist der Satz von Schleswig-Holstein, 6,5 % seit dem 01.01.2014. So liegt Schleswig-Holstein beim Steuersatz in der Gruppe mit dem höchsten Satz (4 Länder mit 6,5 %).

Ob Wohnung oder Haus: Die Formeln sind dieselben, nur der Kaufpreis ändert die Summe. Probier es mit deinem Betrag aus.

Drei Kaufpreise durchgerechnet

Angenommen, der Vertrag lautet auf 240.000 €. Die Steuer liegt bei 15.600 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 204.000 € und Eintragungen betragen 4.053 €. Insgesamt fallen 19.653 € an, mit hälftiger Maklerprovision 28.221 €.

Landesrecht für Lübeck

Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Fällig ist die Steuer einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Gesetzlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam (§ 13 GrEStG), vertraglich übernimmt sie fast immer der Käufer.

Städte in der Nähe

• Bad Oldesloe, 21,5 km, 24.981 Einwohner
• Ahrensburg, 36,4 km, 34.531 Einwohner
• Henstedt-Ulzburg, 46,1 km, 28.345 Einwohner
• Kaltenkirchen, 47,7 km, 23.585 Einwohner
• Norderstedt, 48,0 km, 83.196 Einwohner

Unbedenklichkeitsbescheinigung

Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eintragung. Meist schickt das Finanzamt sie direkt an den Notar. Plane die Steuer so ein, dass sie zum Bescheid verfügbar ist.

Neubau vom Bauträger

Auch getrennte Verträge über Grundstück und Bau können als einheitlicher Erwerb gelten. Bei 6,5 % macht das auf die Baukosten schnell einen fünfstelligen Betrag aus. Dokumentiere bei getrennten Verträgen, dass du den Bauunternehmer frei gewählt hast.

Wann welche Rechnung kommt

Nach der Beurkundung zeigt der Notar den Kauf beim Finanzamt an. Der Steuerbescheid folgt nach einigen Wochen, zahlen musst du innerhalb eines Monats. Zwischen Notartermin und letzter Rechnung liegen typischerweise zwei bis sechs Monate.