Die Mittelstadt Neubrandenburg (59.494 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Mecklenburg-Vorpommern. 6 % Grunderwerbsteuer verlangt Mecklenburg-Vorpommern seit dem 01.07.2019 auf jeden Grundstückskauf. Unter den 16 Ländern liegt Mecklenburg-Vorpommern damit im oberen Bereich: nur 4 Länder verlangen mehr.
Welche Summe auf dich zukommt, zeigen der voreingestellte Rechner und die durchgerechneten Beispielwerte.
Drei Kaufpreise durchgerechnet
Angenommen, der Vertrag lautet auf 500.000 €. Die Steuer liegt bei 30.000 €. Die Gebühren nach Tabelle B für Kaufvertrag, Grundschuld über 400.000 € und Eintragungen betragen 6.819 €. Insgesamt fallen 36.819 € an, mit hälftiger Maklerprovision 54.669 €.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 180.000 € | 10.800 € | 3.076 € | 13.876 € | 20.302 € |
| 500.000 € | 30.000 € | 6.819 € | 36.819 € | 54.669 € |
| 580.000 € | 34.800 € | 7.869 € | 42.669 € | 63.375 € |
Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bemessung, Befreiungen und Verfahren regelt das Bundesgesetz, nur den Satz bestimmt Mecklenburg-Vorpommern, derzeit 6 %. Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 17 GrEStG). Fällig ist die Steuer einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG).
Städte in der Nähe
- Neustrelitz, 25,0 km, 20.136 Einwohner
- Waren, 38,4 km, 20.211 Einwohner
- Greifswald, 59,1 km, 56.154 Einwohner
- Güstrow, 76,1 km, 28.861 Einwohner
- Neuruppin, 77,0 km, 33.107 Einwohner, Brandenburg mit 6,5 %: 32.500 € Steuer bei 500.000 €
Teilweise. Neuruppin liegt 77,0 km entfernt in Brandenburg mit 6,5 %. Bei 500.000 € wäre die Steuer dort 2.500 € höher.
Vorkaufsrecht der Gemeinde
Gemeinden haben in bestimmten Fällen ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB). Er holt dazu eine Bescheinigung ein und wartet sie ab, bevor er die Fälligkeit mitteilt. Diese Tätigkeit ist mit der 0,5-Vollzugsgebühr abgegolten.
Neubau vom Bauträger
Neubauten vom Bauträger werden mit dem vollen Vertragspreis besteuert. Die Makler- und Bauträgerverordnung begrenzt die Raten und schützt dich vor Vorleistungen. Der Kern-Rechner bildet diesen Fall ab, wenn du den vollen Vertragspreis einträgst.
Eigenkapital einplanen
Kreditgeber erwarten, dass Steuer, Notar und Grundbuch aus eigenen Mitteln kommen. Im Beispiel mit 500.000 € musst du mindestens 36.819 € bereithalten. Plane zusätzlich eine Reserve für Umzug und erste Reparaturen ein.
Häufige Fragen
Gilt in Neubrandenburg die Teilung der Maklerprovision?
Das Teilungsprinzip gilt auch in Neubrandenburg. Bei 500.000 € und hälftig geteilten 7,14 % zahlst du 17.850 €.
Gibt es in Neubrandenburg Wege, weniger Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Legal ist vor allem der gesonderte Ausweis von Inventar zum Zeitwert. Eine Küche für 8.000 € spart in Mecklenburg-Vorpommern 480 €.
Wie viel Nebenkosten muss ich in Neubrandenburg einplanen?
Ohne Makler etwa 7,4 % des Kaufpreises, im Beispiel mit 500.000 € also 36.819 €. Mit hälftiger Maklerprovision von 3,57 % sind es 54.669 €.
Ist die Grunderwerbsteuer in Neubrandenburg höher als im Umland?
Teilweise. Neuruppin liegt 77,0 km entfernt in Brandenburg mit 6,5 %. Bei 500.000 € wäre die Steuer dort 2.500 € höher.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Neubrandenburg
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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