Die Mittelstadt Lörrach (51.274 Einwohner laut Wikidata, Stand 2025) liegt in Baden-Württemberg. 5 % Grunderwerbsteuer verlangt Baden-Württemberg seit dem 05.11.2011 auf jeden Grundstückskauf. Verglichen mit den übrigen Ländern liegt Baden-Württemberg im unteren Bereich: nur ein Land verlangt weniger.
Der Rechner auf dieser Seite ist auf den Satz von Baden-Württemberg voreingestellt, die Beispiele zeigen typische Preisstufen.
Nebenkosten nach Preisstufe
Für einen Kaufpreis von 360.000 € ergibt sich folgende Rechnung: Steuer 18.000 €, Notar und Grundbuch 5.453 € bei einer Grundschuld von 306.000 €, zusammen 23.453 €. Das entspricht 6,5 % des Kaufpreises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 240.000 € | 12.000 € | 4.053 € | 16.053 € | 24.621 € |
| 360.000 € | 18.000 € | 5.453 € | 23.453 € | 36.305 € |
| 580.000 € | 29.000 € | 7.978 € | 36.978 € | 57.684 € |
Steuer, Finanzamt, Fälligkeit
Die Veräußerungsanzeige schickt der Notar an das Finanzamt, das daraufhin den Steuerbescheid erlässt. Für Lörrach gilt der Landessatz von 5 %, der unabhängig davon ist, wo du selbst gemeldet bist. Einen Freibetrag für Erstkäufer kennt das Gesetz nicht, Geschwister sind ebenfalls nicht befreit.
Wenn du im Umkreis suchst
- Weil am Rhein, 4,4 km, 32.361 Einwohner
- Rheinfelden (Baden), 11,5 km, 34.788 Einwohner
- Schopfheim, 12,8 km, 20.198 Einwohner
- Müllheim im Markgräflerland, 21,6 km, 20.241 Einwohner
- Bad Krozingen, 33,8 km, 21.620 Einwohner
Gebühren für Notar und Grundbuchamt
Ohne Notar gibt es keinen wirksamen Grundstückskauf, das schreibt § 311b BGB vor. Die Gebühren sind bundesweit gleich, weil das GNotKG sie verbindlich festlegt und Rabatte verbietet (§ 125 GNotKG). Das Grundbuch führt das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Die Sicherheit für die Bank
Notar und Grundbuchamt berechnen die Grundschuld unabhängig vom Kaufvertrag. Maßgeblich ist der eingetragene Betrag, nicht die tatsächliche Darlehenssumme. Eine Grundschuld über 306.000 € kostet in Notar und Grundbuch zusammen etwa 1.566 €.
Weniger Steuer durch Inventar
Wer Küche und Möbel mit eigenem Preis ausweist, zahlt darauf keine Grunderwerbsteuer. Bei 10.000 € Inventar sind es in Baden-Württemberg 500 € weniger. Die Erhaltungsrücklage einer Eigentumswohnung zählt nicht dazu, das hat der Bundesfinanzhof 2020 entschieden.
Häufige Fragen
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Lörrach bezahlen?
Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin, gezahlt wird innerhalb eines Monats. Im Beispiel 18.000 €.
Sind Notarkosten in Lörrach anders als anderswo?
Dasselbe wie überall: Für einen Kaufvertrag über 360.000 € mit Vollzug und Betreuung berechnet der Notar 2.760 € einschließlich Auslagen und 19 % Umsatzsteuer.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Lörrach?
18.000 € bei einem Kaufpreis von 360.000 €, denn Baden-Württemberg erhebt 5 %.
Ist die Grunderwerbsteuer in Lörrach höher als im Umland?
Nein. Die nächstgelegenen Städte im Verzeichnis, etwa Weil am Rhein, Rheinfelden (Baden), Schopfheim, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg oder in einem Land mit gleichem Satz.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Lörrach
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.