Wer in Landshut kauft, kauft in Bayern: Die Mittelstadt hat nach Wikidata 71.922 Einwohner, Stand 2025. Maßgeblich ist der Satz von Bayern, 3,5 % seit dem 01.01.1997. Im Ländervergleich liegt Bayern damit an der Spitze, mit dem niedrigsten Satz aller Länder.
Die Zahlen auf dieser Seite sind exakt gerechnet, die Kaufpreise darin sind Beispiele.
Rechenbeispiele in drei Preisstufen
Bei 640.000 € Kaufpreis zahlst du in Landshut 22.400 € Grunderwerbsteuer. Für Beurkundung, Vollzug, Betreuung und die Eintragungen rechnet das GNotKG mit 8.568 € (Grundschuld 544.000 €). Das ergibt 30.968 € Nebenkosten ohne und 53.816 € mit Makler.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar + Grundbuch | ohne Makler | mit 3,57 % Makler |
|---|---|---|---|---|
| 480.000 € | 16.800 € | 6.819 € | 23.619 € | 40.755 € |
| 640.000 € | 22.400 € | 8.568 € | 30.968 € | 53.816 € |
| 840.000 € | 29.400 € | 10.900 € | 40.300 € | 70.288 € |
Der Steuersatz von Bayern
Eine eigene Steuererklärung brauchst du nicht, die Anzeige des Notars genügt dem Finanzamt. Mitverkauftes Inventar mit eigenem Preis mindert die Bemessungsgrundlage, die Erhaltungsrücklage einer Wohnung dagegen nicht. Die Zahlungsfrist von einem Monat beginnt mit der Bekanntgabe, Säumniszuschläge fallen bei Verspätung an.
Bayern ist das einzige Land, das keinen eigenen Satz festgelegt hat. Dort gilt weiterhin der Bundessatz von 3,5 % aus § 11 Abs. 1 GrEStG, der seit dem 1. Januar 1997 unverändert ist.
Nachbarstädte im Vergleich
- Moosburg an der Isar, 18,0 km, 20.107 Einwohner
- Dingolfing, 27,7 km, 20.890 Einwohner
- Erding, 32,1 km, 37.341 Einwohner
- Freising, 33,3 km, 48.953 Einwohner
- Waldkraiburg, 40,4 km, 25.851 Einwohner
Warum die Steuer zuerst bezahlt sein muss
Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eintragung. Meist schickt das Finanzamt sie direkt an den Notar. Besitz, Nutzen und Lasten gehen davon unabhängig meist schon mit der Kaufpreiszahlung über.
Was du selbst mitbringen musst
Kreditgeber erwarten, dass Steuer, Notar und Grundbuch aus eigenen Mitteln kommen. Rechne mit 30.968 €, wenn du 640.000 € zahlst und keinen Makler brauchst. Eine Finanzierung über 100 % ist möglich, aber teurer und an hohe Bonität gebunden.
Tabelle B kurz erklärt
Jede Gebühr ist ein Vielfaches der vollen Gebühr aus Tabelle B. Bei 300.000 € beträgt sie 635 €, bei 500.000 € 935 €. Weil die Tabelle degressiv ist, sinkt der Prozentanteil der Gebühren mit steigendem Kaufpreis.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Landshut?
3,5 %, weil Landshut in Bayern liegt. Bei 640.000 € Kaufpreis sind das 22.400 €.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechne ich in Landshut?
Rund 4,8 % ohne Makler. Für 640.000 € heißt das 30.968 €, mit Makler 53.816 €.
Welches Finanzamt ist für Landshut zuständig?
An das Lagefinanzamt, also das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück in Landshut liegt. Die Anzeige erledigt der Notar.
Wer zahlt die Grundbuchkosten in Landshut?
Im Kaufvertrag übernimmt sie üblicherweise der Käufer. Bei 640.000 € und einer Grundschuld über 544.000 € berechnet das Grundbuchamt 2.803 €, ohne Umsatzsteuer.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- Wikidata: Landshut
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
Recherche und Pflege: Redaktion KaufnebenkostenCheck.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.